Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten, zwei Garagen und separater Wohnebene

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Eilenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler besonders attraktiv gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Mulde und den weitläufigen Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch die Kiesgrube befindet sich in direkter Umgebung und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Baden und Erholen. Gleichzeitig bietet die Innenstadt von Eilenburg mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ein lebendiges Umfeld und ist in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Leipzig und Torgau ist schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen B87 und B107 sowie die gut ausgebauten Verkehrswege gelangen Sie zügig in die Leipziger Innenstadt sowie in das Umland. Dadurch verbindet dieser Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Kulturregion Leipzig.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig attraktives Zuhause.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorteilen umfassender Sanierungsarbeiten in den 1990er Jahren. In diesem Zuge entstand zudem ein großzügiger Anbau, der die Wohnfläche sinnvoll erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohnebene - diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Über den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Im Anbau befinden sich die geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC. Im ursprünglichen Gebäudeteil erschließt ein Flur drei flexibel nutzbare Wohnräume, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Keller.

Das Obergeschoss lässt sich bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit nutzen. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer im Hauptgebäude. Der Anbau beherbergt ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Oberlicht, eine großzügige Küche sowie einen hellen Wintergarten mit anschließendem hellem Hobbybereich.

Das Haus ist vollständig mit Außenjalousien ausgestattet und bietet viel Stauraum. Zwei Garagen, ein Nebengelass, der Keller sowie der Dachspitz schaffen ideale Voraussetzungen für Hobbys, Werkstatt oder Lagerflächen. Der liebevoll angelegte Garten mit Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage jeweils mit Speichermöglichkeit.

Abgerundet wird das Angebot durch einen vorhandenen Gasanschluss sowie den bereits beantragten Glasfaseranschluss. Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz und Potenzial, die sowohl Eigennutzer als auch Mehrgenerationenhaushalte begeistern wird.

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