Modernisiert und in gefragter Lage!

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem äußerst begehrten Wohngebiet im südlichen Ortsteil von Rimsting. Dieser Bereich zählt seit Jahren zu den bevorzugtesten Wohnlagen des örtlichen Immobilienmarktes und zeichnet sich durch seine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft sowie ein besonders angenehmes Wohnumfeld aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern, die dem Quartier einen repräsentativen und zugleich wohnlichen Charakter verleihen. Gepflegte Grundstücke, eine ansprechende Bebauung und ein harmonisches Erscheinungsbild unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre. Abseits von Durchgangsverkehr genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität. Die Kombination aus einer bevorzugten Wohnlage, einer attraktiven Nachbarschaftsstruktur und der angenehmen Ruhe macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses ein hervorragendes Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden von Rimsting.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1978 auf einem großzügigen, ca. 1.560 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich heute in einem äußerst ansprechenden und laufend modernisierten Zustand. Derzeit sind fünf der sechs Wohnungen vermietet. Eine großzügige, bereits renovierte Wohnung steht dem Erwerber sofort zur Verfügung und bietet damit die attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer zeitnahen Neuvermietung. Besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf die technische Modernisierung gelegt. Das Gebäude verfügt über eine Pelletheizung, die zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage. Darüber hinaus wurden ein Vollwärmeschutz angebracht, hochwertige Kunststofffenster eingebaut sowie die Kellerdecke gedämmt. Die Grundrisse der Wohnungen überzeugen durch ihre Großzügigkeit und ihre Alltagstauglichkeit. Im Dachgeschoss befinden sich zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils separater Küche. Die Wohnräume und Bäder werden über Dachflächenfenster angenehm belichtet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die je nach Ausrichtung sonnige Aufenthaltsbereiche nach Südosten beziehungsweise Westen bieten. Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Familienwohnungen zur Verfügung. Eine Wohnung umfasst drei Zimmer mit separater Küche, Bäder sowie einem zusätzlichen Gäste-WC mit Fenster. Die zweite Wohnung bietet vier Zimmer, eine abgeschlossene Küche mit Fenster, ein Bad sowie ebenfalls ein Gäste-WC mit Fenster. Großzügige Südbalkone erweitern hier den Wohnraum ins Freie und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Im Erdgeschoss setzt sich dieser gelungene Grundriss fort. Anstelle der Balkone verfügen die Wohnungen über großzügige Terrassen, die ausreichend Platz für Gartenmöbel und entspannte Stunden im Freien bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei der großen Wohnungen verfügen zusätzlich über eigene Hobbyräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Für die Bewohner stehen insgesamt sechs großzügig dimensionierte Einzelgaragen sowie fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist das außergewöhnlich große Grundstück. Die umliegende Bebauung befindet sich in angenehmer Entfernung, wodurch eine hohe Privatsphäre sowie eine nur geringe gegenseitige Einsichtnahme gewährleistet sind. Dies schafft ein offenes und angenehmes Wohnumfeld, das von den Bewohnern besonders geschätzt wird. Der gepflegte Zustand, die umfangreichen Modernisierungen, die hervorragenden Grundrisse sowie die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer echten Rarität. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, eine wertbeständige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.