Modernes Wohnen im Grünen!

Der Ortsteil Wehmingen gehört zur Stadt Sehnde und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Umgeben von Feldern und Grünflächen bietet Wehmingen insbesondere Familien und Ruhesuchenden ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels. Trotz der ländlichen Prägung ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und im Zentrum von Sehnde. Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bezeichnen: Über die Bundesstraße B65 sowie die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Hannover, Lehrte und Hildesheim schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt verbindet Wehmingen naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

In ruhiger und verkehrsberuhigter Lage von Sehnde-Wehmingen befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2004. Die Immobilie liegt idyllisch im Grünen und bietet damit viel Ruhe, Privatsphäre und ein ausgesprochen angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine flexible Raumaufteilung zu einem Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² auf einem ca. 468 m² großen Grundstück. Aktuell wird die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht jedoch jederzeit die Nutzung als Zweifamilienhaus, sodass sich das Objekt ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 90 m² eine moderne Küche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich, welcher viel Raum für gemeinsames Familienleben bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 74 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafräume sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Besonders praktisch und zugleich charmant ist die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit des teils wohnlich ausgebauten Spitzbodens (vollständig gedämmt), der über eine Treppe direkt von einem der vier Zimmer erreichbar ist. Dadurch entsteht zusätzlicher Raum, der beispielsweise als Rückzugsort, Büro, Hobbybereich oder Spielzimmer genutzt werden kann. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Sie ist einzugsbereit und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnflächen und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten bietet ausreichend Raum für Kinder, Freizeit und Erholung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass auch mehrere Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück untergebracht werden können. Lassen Sie sich von dem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2004 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2004 (abschließbar mit Außenrollladen) - Ladestation - Glasfaser

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de