Gartenwohnung im Rohbau mit Gestaltungspotenzial auf der Parkinsel in Ludwigshafen

Diese schöne Wohnung liegt in bevorzugtzer Lage im Stadtteil Süd von Ludwigshafen. Entlang des Luitpoldhafens, führt es direkt auf die Parkinsel. Der dortige Stadtpark gilt als eine der schönsten und grünsten Oasen von Ludwigshafen und lädt direkt vor der Haustür zum Spazierengehen und Enstpannen ein. Die umgebung zeichnet sich dürch eine charmante Mischung aus moderner Architektur, sanierter historischer Bausubstanz sowie repräsentitive Wohngebäude aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Arztpraxen und Cafés im Stadtteil Süd sind schnell erreichbar.Pendler sind in wenigen Minuten auf den Autobahnen der Region oder mit dem Fahrrad/ÖPNV direkt in der Mannheimer Innenstadt.

Kreative Individualisten, Handwerker aufgepasst: In begehter Lage von Ludwigshafen-Süd direkt am Luitpoldhafen und dem Übergang zur exklusiven Parkinsel, wartet dieses spannende Immobilienprojekt auf Sie! Diese 78,40 qm große Gartenwohnung befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Grundriss, Ausstattung und Design komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob großzügiges Loft-Wohnen für Singles oder Paare oder eine klassische Aufteilung in ein geräumiges Schlafzimmer, Wohnbereich und ein modernes Home-Office - hier setzen Sie Ihre Wohnträume um.Das Beste für Sie: Die aufwendigsten und teuersten Sanierungsarbeiten sind bereits fachmännisch erledigt!Auch das Dach des Gebäudes und die zentrale Heinzungsanlage sind neu. Sie steigen direkt bei den schönen Aufgaben des Innenausbaus ein ( Wände stellen, Böden verlegen, Bad und Küche einrichten.) Ein absolutes Highlight dieser Einheit ist der direkte Bezug nach draußen in den großen Garten.Hinweis: Direkt über dieser Wohnung steht eine wietere Einheit mit 111,56 qm zum Verkauf. Bei Interesse besteht die exklusive Option, beide Wohnungen zu erwerben und zu einer Spektakulären XL-Maisonette-Wohnung zu verbinden.

Wohnfläche: 78,40 qm - flexibel aufteilbar Zustand: veredelter Rohbau(Ideal für Handwerker) Bereits erneuert: Elektrik, Heizungsleitungen und Wasserrohre neu. Gemeinschaftseigentum: Dach neu, Zentralheinzung neu, Treppenhaus neu (Kein Investitionsstau für die WEG) Außenbereich: Idealer Zugang zum Garten und zur idyllischen UmgebungLage: Hafenstraße - direkt am Wasser und der Parkinsel

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet