Kapitalanlage mit Perspektive: 2-Zimmer-Neubau mit Terrasse.

Attraktiver Standort mit VermietungsperspektiveLadenburg verbindet historische Altstadtatmosphäre mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg und Mannheim sowie die gute Anbindung an die A5 und A6 machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv.Ein besonderer Pluspunkt des Wohnensembles: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Tagespflege- und Beratungszentrum des Deutschen Roten Kreuzes.Die Kombination aus gefragtem Wohnstandort, guter Infrastruktur und kompakter Wohnungsgröße schafft interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Zukunft sichern.Im Herzen von Ladenburg ist mit dem „Boulevard am Park“ ein attraktives Wohnensemble mit 41 stilvollen Eigentumswohnungen entstanden. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung verbinden modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauqualität.Die barrierefreien Wohnungen verteilen sich auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser und überzeugen mit Aufzug, Tiefgarage, privaten Kellerabteilen und attraktiven Außenflächen. Hochwertige, voll möblierte Designbäder unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Photovoltaik, begrünte Dächer und die Vorbereitung für E-Mobilität ergänzen das zukunftsorientierte Wohnkonzept.Der KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung steht für Energieeffizienz und nachhaltige Bauqualität. Die ersten Wohnungsübergaben sind bereits für Dezember 2026 vorgesehe; ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die ihre Immobilie zeitnah vermieten möchten. Unser STRENGER Vermietungsservice übernimmt das gerne.

Ausstattungs-Highlights: - Großzügige Terrasse mit ca. 13 m² – ideal zum Entspannen in der Morgen- und Mittagssonne- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Einzelraumsteuerung- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort- Hochwertiges Designbad mit bodenebener Dusche und maßgefertigten Badmöbeln- Durchdachtes Wohnkonzept mit optionaler Einbauküche und stilvollen Möbelelementen- Bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Bezug zur Terrasse. - Barrierefreier Zugang sowie Aufzug mit komfortabler Anbindung an Tiefgarage und Kellerräume- Privates Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze verfügbarProjekthighlights:- KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung - Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger bis zu 10 % jährlich möglich- KfW-Fördermöglichkeiten mit attraktiven Finanzierungskonditionen- Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlage, Fernwärme und Vorbereitung für E-Mobilität- Moderne Holz-Hybrid-Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit- Attraktive Lage in Ladenburg fußläufig zur Altstadt mit guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung

Bauqualität mit Erfahrung und WeitblickMit über 40 Jahren Erfahrung verbindet STRENGER bewährte Bauqualität mit modernen Wohnkonzepten. Innovative Holz-Hybridbauweise und energieeffiziente Gebäudestandards stehen für zeitgemäßes Wohnen und zukunftsorientierte Bauqualität.Individuelle Beratungstermine nach Vereinbarung:Nikola Schöneich: 0162 6927450Alexander Brenninger: 0176 56794473