Wohnen, wo die Dachterrasse zum Lieblingsplatz wird.

Lage – Ladenburg verbindet Lebensqualität und kurze WegeLadenburg begeistert mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und den schönen Spazierwegen entlang des Neckars. Die Altstadt erreichen Sie in nur etwa fünf bis zehn Gehminuten – ideal für einen spontanen Cafébesuch, einen Bummel durch die Gassen oder einen entspannten Abend außer Haus.Auch die Natur liegt ganz nah: Ob ein Spaziergang am Neckar, eine Radtour oder eine kleine Auszeit nach Feierabend – hier lassen sich Alltag und Freizeit wunderbar verbinden.Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten nach Heidelberg oder Mannheim. Auch die Autobahnen A5 und A6 bieten eine gute Anbindung an die Region.Ein Wohnort für alle, die kurze Wege, historischen Charme und die Nähe zur Natur schätzen – und ein Zuhause suchen, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

Ein Zuhause mit Freiraum – drinnen wie draußenStellen Sie sich vor, Sie starten mit einem Frühstück in der Morgensonne in den Tag, genießen den Feierabend an der frischen Luft oder laden Freunde zu einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel ein. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im „Boulevard am Park“ in Ladenburg verbindet modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich.Auf ca. 56,2 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Eckküche. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum direkt mit der Dachterrasse. Durch die Ost-Süd-Ost-Ausrichtung können Sie bereits am Morgen die Sonne genießen.Das besondere Highlight ist die ca. 26,8 m² große Dachterrasse. Hier ist Platz für eine großzügige Lounge, einen Esstisch für gesellige Runden und Ihre ganz persönliche Wohlfühlecke – ob mit Liegestuhl, Pflanzen oder sogar einem Strandkorb. Ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben nach draußen zu erweitern.Auch der private Rückzugsbereich überzeugt: Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Auf ca. 6 m² lässt sich nicht nur zusätzlicher Stauraum schaffen, der Bereich eignet sich ebenso für einen kleinen Homeoffice-Platz, wenn Sie konzentriert arbeiten möchten, ohne den Wohnbereich dafür zu nutzen.Das hochwertig ausgestattete Designbad bietet ebenfalls durchdachte Details: Badmöbel, Spiegelschrank, praktische Ablagefächer und eine großzügige Dusche gehören ebenso dazu wie ein integrierter Schrankbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. So bleibt der Hauswirtschaftsbereich elegant aus dem Blickfeld.Das nahezu fertiggestellte Wohnensemble bietet zusätzlichen Komfort im Alltag: Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum ergänzen das Angebot. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden die Ausstattung ab.Ihr neues Zuhause in Ladenburg – für alle, die helles, modernes Wohnen lieben und sich draußen ein großzügiges Stück Lebensqualität wünschen. Die ersten Wohnungsübergaben im Projekt sind bereits für Dezember 2026 vorgesehen.

Ausstattungs-Highlights:- Großzügige Dachterrasse: Ca. 26,8 m² mit Ost-Süd-Ost-Ausrichtung – ideal für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende- Heller, offener Wohnbereich: Ca. 27,4 m² mit integrierter Eckküche und bodentiefen Fensterelementen- Schlafen mit Ankleide: Separater Ankleidebereich mit ca. 6 m², auch ideal als Homeoffice-Ecke nutzbar- Hochwertiges Designbad: Voll ausgestattet mit Badmöbeln, Spiegelschrank, praktischen Ablagefächern und großzügiger Dusche- Durchdachte Badgestaltung: Integrierter Einbauschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – praktisch gelöst und optisch dezent- Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung und elektrische Rollläden- Komfortabel erreichbar: Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung- Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil und großer gemeinschaftlicher FahrradraumProjekt-Highlights:- Bezugsfertigkeit in Sicht: Die ersten Wohnungsübergaben im Projekt sind für Dezember 2026 vorgesehen- Modernes Wohnensemble: 41 stilvolle Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden- Barrierefrei erreichbar: Bequemer Zugang und Aufzug für mehr Komfort im Alltag- KfW-40-Effizienzhaus mit QNG: Energieeffizienter Gebäudestandard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude- Modernes Energiekonzept: Photovoltaik, Fernwärme und Vorbereitung für E-Mobilität- Komfortables Parken: Tiefgaragenstellplatz verfügbar- Attraktive Lage in Ladenburg: Historische Altstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege am Neckar- Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof und Autobahnen A5/A6 schnell erreichbar

Bauqualität mit Erfahrung und WeitblickMit über 40 Jahren Erfahrung verbindet STRENGER bewährte Bauqualität mit modernen Wohnkonzepten. Die durchdachte Bauweise und energieeffiziente Gebäudestandards schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort und bieten eine attraktive Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger.Individuelle Beratungstermine nach Vereinbarung:Nikola Schöneich: 0162 6927450Alexander Brenninger: 0176 56794473