4- Familienhaus mit großem Garten am Buckesfeld

Der Buckesfeld ist ein Stadtteil, in dem man gerne wohnt. Die Lage des Objektes ist in einer beruhigten Nebenstraße. Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Banken sind in angemessener Nähe fußläufig zu erreichen. Sehr gute Busverbindung zur Innenstadt.

Dieses massive vielseitige Vierfamilienhaus wurde ca. 1953 auf einem ca. 408 m² großen Kaufgrundstück in beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Buckesfeld erbaut und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m². Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller wird von den Mietern als praktische Abstellfläche genutzt. Zudem ist im Kellergeschoss eine Waschküche vorhanden.Mit insgesamt vier Wohnungen (ca.85 m², ca.86 m², ca.88 m² und ca. 51 m²) bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.Die 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Die drei Einheiten bestehen aus jeweils 4-ZKB in fast identischer Aufteilung, dabei umfasst jede Wohnung ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Flur.Die Dachgeschosswohnung hingegen besteht aus 3 Zimmern.Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 27.840,00 €. Das Objekt ist komplett vermietet.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

SonstigesZu beachten:Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Besichtigung:Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers. Provision:3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.