Frei von Mietbindung: Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage in 98617 Meiningen

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande der Stadt, das dennoch gut an das Zentrum angebunden ist. Direkt in der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, sodass eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile gegeben ist. Für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke fußläufig erreichbar, sodass die wichtigsten Erledigungen bequem ohne Auto möglich sind. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Residenzschloss Elisabethenburg ist zu Fuß in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar - wer es schneller mag, ist mit dem Bus in wenigen Minuten dort. Damit verbindet die Wohnung eine ruhige, grüne Wohnlage mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, ÖPNV und dem lebendigen Stadtzentrum.

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Raum-Wohnung in vorteilhafter Wohnlage von Meiningen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, der viel Platz für eine Wohnlandschaft und einen großen Essplatz bietet und direkt an die Küche sowie an den Balkon angrenzt, sodass ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich entsteht. Die angrenzende, separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Einbauküche mit allen gängigen Anschlüssen. Über den zentralen Flur, der sämtliche Wohnbereiche erschließt, gelangt man zum ruhig gelegenen Schlafzimmer, welches ausreichend Platz bietet. Weiterhin fügt die Wohnung über ein zweites Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Für den Alltag praktisch ist die Trennung von Bad und WC: Das mit einer Badewanne ausgestattete Bad und das separate Gäste-WC können unabhängig voneinander genutzt werden.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohn-Essbereich aus erreicht man den eigenen Balkon, der einen privaten Rückzugsort im Freien schafft.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer eigenen Gastherme, die eine unabhängige Beheizung und Warmwasserversorgung ohne Anbindung an eine zentrale Hausheizung ermöglicht.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabstellraum.

Die Wohnung wurde über viele Jahre von den bisherigen Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend gepflegt gehalten, nach deren Auszug steht sie nun leer und ist kurzfristig verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, C, 75,69 kWh/m²a, Gas, 1994

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 75.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²