Zülpich-Hoven: Modernes Wohnen im Neubau – attraktive Eigentumswohnungen in einem 6-Parteienhaus

Das Neubauvorhaben befindet sich in Zülpich-Hoven, einem angenehm gelegenen Ortsteil der Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen. Die Lage verbindet ein ruhiges, wohnliches Umfeld mit den Vorteilen einer guten Anbindung an die nahegelegene Zülpicher Kernstadt und die umliegende Region. Hoven zeichnet sich durch seinen gewachsenen, überwiegend wohnlich geprägten Charakter aus. Hier lässt sich das Leben abseits des Trubels genießen, ohne auf die Infrastruktur des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Zülpicher Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch für Familien bietet die Umgebung gute Voraussetzungen. Kindergärten und Schulen befinden sich in Zülpich und den umliegenden Ortsteilen. Gleichzeitig sorgen die ländlich geprägte Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten für einen hohen Erholungswert. Ein besonderes Freizeitangebot der Region bietet der Zülpicher See mit dem Seepark Zülpich, der mit seinen Grün- und Erholungsflächen ein attraktives Ziel für Freizeit und Erholung darstellt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Euskirchen sowie weitere Ziele in der Region sind gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen darüber hinaus Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und in die umliegenden Wirtschaftsräume. Zülpich-Hoven verbindet damit ruhiges Wohnen, eine naturnahe Umgebung und die Nähe zu einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur – eine attraktive Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten entstehen attraktive Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Fünf der insgesamt sechs Wohnungen stehen zum Verkauf und bieten Wohnflächen von ca. 69,96 m² bis 89,88 m². Das Neubauvorhaben befindet sich bereits im Rohbau. Die Fertigstellung erfolgt bis Ende des Jahres. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zeitgemäßen und energieeffizienten Gebäudetechnik und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die verfügbaren Wohnungen • Wohnung 2 | Erdgeschoss: ca. 88,32 m² Wohnfläche • Wohnung 3 | Obergeschoss: ca. 89,88 m² Wohnfläche • Wohnung 4 | Obergeschoss: ca. 88,51 m² Wohnfläche • Wohnung 5 | Staffelgeschoss: ca. 72,78 m² Wohnfläche • Wohnung 6 | Staffelgeschoss: ca. 69,96 m² Wohnfläche Bei der Planung und Ausführung des Mehrfamilienhauses wird Wert auf eine moderne und komfortable Ausstattung gelegt. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören: • moderne Wärmepumpe • Fußbodenheizung in den Wohnungen • dreifach verglaste Kunststofffenster • elektrisch betriebene Rollläden • Aufzug im Gebäude für einen komfortablen Zugang zu den Geschossen • Innenwände mit Putzoberfläche in Qualitätsstufe Q2 • Bäder bzw. Sanitärräume mit Boden- und Wandfliesen • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Die Bodenbeläge außerhalb der gefliesten Sanitärbereiche sind nicht Bestandteil der Ausstattung und können vom jeweiligen Erwerber nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt und verlegt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räume hinsichtlich Materials, Farbe und Gestaltung individuell an den persönlichen Wohnstil anzupassen. Für die Wohnungen stehen Stellplätze zur Verfügung. Diese können separat und zusätzlich zum jeweiligen Wohnungskaufpreis für je 9.000 EUR erworben werden. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – die Neubauwohnungen bieten eine interessante Kombination aus modernem Wohnkomfort, zeitgemäßer Technik und unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Die verschiedenen Grundrisse und Wohnflächen ermöglichen dabei passende Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen

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