Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage

Das Reihenendhaus befindet sich leicht zurückgesetzt von einer ruhigen Anliegerstraße am Dorfrand von Taura. Diese Straße wird fast ausschließlich von Anwohnern genutzt. Die Umgebung ist geprägt von einer historisch gewachsenen Wohnsiedlung mit einigen Doppelhäusern und Einfamilienhäusern sowie ausgedehnten Feldern und Wiesen. Die Gemeinde Taura liegt im Norden der Stadt Chemnitz und bietet eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sowohl die Autobahn 4 als auch die Autobahn 72 sind in weniger als 10 Kilometern Entfernung erreichbar. Der nächste Eisenbahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig befindet sich etwa 5 Kilometer entfernt in Burgstädt. Das Stadtzentrum von Chemnitz ist bequem in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Die Wohnlage kann als ruhig, ländlich und idyllisch beschrieben werden.

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Taura, unweit von Burgstädt, befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus auf einem ca. 230 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Das 1934 in solider Bauweise errichtete Haus wurde im Laufe der vergangenen Jahre mehrfach saniert und modernisiert. Eine massiv errichtete, gut befahrbare Garage wurde etwa 1968 ergänzt. Die Immobilie verfügt über helle und gut geschnittene Wohnräume auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorhaus, eine Küche, ein Speisezimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung. Eine sorgfältig aufgearbeitete Holztreppe verbindet die Etagen. Der geräumige Keller bietet weitere Lager- und Nutzflächen, ein Dusche, ein Waschhaus sowie den Heizungsraum. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen unter anderem der Einbau einer Zentralheizung, die Erneuerung der Dacheindeckung, die Modernisierung des Bades und der Ausbau des Dachgeschosses. Für eine langfristige und zeitgemäße Nutzung sind weitere Investitionen erforderlich. Insbesondere Fenster, Elektroinstallation und energetische Ausstattung sollten modernisiert werden. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet neben Garage und Terrasse eine Rasenfläche sowie gewachsenen Baumbestand und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Das Wohnhaus verfügt über eine solide, gepflegte und überwiegend zeitgemäße Bausubstanz. Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume zeichnen sich durch einen hohen Tageslichteinfall und eine angenehme Raumaufteilung aus. Zur Ausstattung gehören eine ruhige Wohnlage, ein kleiner, gepflegter und vollständig eingefriedeter Garten sowie ein gut befahrbares Grundstück mit kleiner Garage. Das Haus ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Terrasse sowie ein großzügiges Vorhaus. Die Wohnbereiche umfassen eine Küche, ein Speisezimmer, ein Bad, ein großes Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie ein Dusche und ein Waschhaus. Weitere Abstell- und Lagerflächen stehen auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt vollständig über eine Zentralheizung. Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale und gepflegte Ausstattung mit großzügigen Wohn-, Nutz- und Nebenflächen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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