+++Ferienhaus mit zwei Wohneinheiten in Lembruch am Dümmer – Ruhe, Natur und Erholung inklusive+++

Lembruch, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, bietet als staatlich anerkannter Erholungsort die perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Erholung suchen. In dieser malerischen Umgebung befindet sich unser Doppelhaus, das ideal für Familien mit Kindern ist, die eine ländliche Idylle mit zahlreichen Freizeitaktivitäten verbinden möchten. Die Gemeinde Lemförde ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung. Sie umfasst mehrere kleinere Gemeinden, darunter Brockum, Hüde, Lembruch, Lemförde, Marl und Stemshorn. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Freizeitliebhaber, insbesondere dank des nahegelegenen Naherholungsgebiets Dümmer See und des Stemweder Bergs. Der Dümmer See ist der zweitgrößte See Niedersachsens und ein bedeutendes Naturschutz- und Freizeitgebiet. Er bietet eine malerische Landschaft mit weitläufigen Schilfgürteln, Wiesen und Feuchtgebieten. Der See ist ein Paradies für Wassersportler wie Segler, Kanufahrer und Windsurfer. Gleichzeitig ist er ein wichtiges Vogelschutzgebiet, das zahlreiche seltene Vogelarten beheimatet und ideal für Vogelbeobachtungen ist. Rund um den See gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie viele Gelegenheiten zur Erholung, wie Strände und Campingplätze.

Dieses charmante Doppelhaus in Lembruch am Dümmer bietet beste Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienhaus oder auch als dauerhafte Nutzung und ist damit eine attraktive Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Vermieter. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die nahezu identisch aufgebaut sind. Dadurch lässt sich die Immobilie besonders flexibel nutzen – beispielsweise gemeinsam mit der Familie, für zwei befreundete Familien oder zur gleichzeitigen bzw. getrennten Ferienvermietung. Wohneinheit 1 Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Toilette und zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer oder flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen lassen. Wohneinheit 2 Auch die zweite Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss stehen ein großes Zimmer sowie zwei kleinere Räume zur Verfügung – perfekt für Familien oder Gäste mit unterschiedlichem Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zum idealen Ort für Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Direkt hinter dem Grundstück schließt ein Naturschutzgebiet an. Eine Bebauung ist dort nicht zu erwarten – so genießen Sie einen dauerhaft freien Blick in die Natur und eine besondere Privatsphäre. Die ruhige Lage, am Ende einer Sackgasse, das viele Grün und die unmittelbare Nähe zur Landschaft machen das Grundstück zu einem wunderbaren Rückzugsort. Trotz der idyllischen und ausgesprochen ruhigen Lage ist das Wasser in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Dümmer bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – von Spaziergängen und Fahrradtouren über Wassersport bis hin zu entspannten Tagen am See. Damit verbindet die Immobilie genau das, was ein gelungenes Ferienhaus ausmacht: Ruhe, Natur, Erholung und kurze Wege zum Wasser. Die Aufteilung mit zwei separaten Eingängen und zwei Wohneinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann als großzügiges Feriendomizil für die eigene Familie genutzt oder als Ferienimmobilie mit zwei unabhängig nutzbaren Einheiten vermietet werden. Gerade die Kombination aus mehreren Schlafmöglichkeiten, eigenen Bädern, Wohnbereichen und der Außenfläche macht das Objekt interessant für Familien und Gruppen. Ein zusätzlicher Vorteil für Eigentümer: Eigentümer profitieren von Preisnachlässen im direkt angrenzenden Marissa Park, unter anderem für den Saunabereich. So lässt sich der Aufenthalt am Dümmer noch komfortabler gestalten. Eine Immobilie für alle, die sich nach Ruhe, Natur und Erholung sehnen – und gleichzeitig die Flexibilität von zwei separaten Wohneinheiten zu schätzen wissen. Das großzügige Grundstück, die geschützte Naturkulisse hinter dem Haus, die schöne Terrasse und die Nähe zum Dümmer machen dieses Doppelhaus zu einem besonderen Ferienstandort mit viel Potenzial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sackgassenlage - Rollläden - Markise - Wohnküche

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de