Ideal für Familien-Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung-Großes Grundstück!

Attraktive Lage im Dreiländereck – ideal für Familien Die Große Kreisstadt Lörrach (ca. 51.000 Einwohner) liegt im sonnigen Süden des Markgräflerlands und bietet als Teil des Dreiländerecks (Deutschland, Frankreich, Schweiz) eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die direkte Nähe zu Basel sowie die kurzen Wege nach Frankreich machen die Region besonders vielseitig und lebenswert – sowohl beruflich als auch privat. Ruhiges Wohnumfeld mit viel Lebensqualität Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Brombach, im ruhigen und gewachsenen Wohngebiet Bühl. Die angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und viel Grün schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Kinder frei entfalten können. Optimale Verkehrsanbindung – flexibel im Alltag Familien profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A98 erreichen Sie schnell Basel, Freiburg oder Rheinfelden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – mehrere Buslinien sowie die Wiesentalbahn verbinden den Ortsteil Brombach zuverlässig mit der Lörracher Innenstadt, Basel und dem Wiesental. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Lörrach eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Geschäften in den Stadtteilen lädt die lebendige Innenstadt zum Bummeln ein. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Anbieter und Hofläden im Umland – ideal für frische, hochwertige Lebensmittel. Umfassendes Bildungsangebot für alle Altersstufen Ein entscheidender Vorteil für Familien ist das breite Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Werkreal-, Real- und Gymnasien befinden sich vor Ort. Auch eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg sind in Lörrach ansässig. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten Kindern beste Entwicklungsmöglichkeiten.

Viel Platz für Ihre Familie – vielseitiges Zuhause mit großem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus begeistert mit seinem durchdachten Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen, liebevoll angelegten Grundstück – ideal für Familien, die Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen suchen. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder als Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus wurde 1974 errichtet und 1989 durch eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Es überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen mit viel Potenzial. Ein Garten zum Verlieben Das große Grundstück lädt mit seinem schön angelegten Garten zum Entspannen und Genießen ein. Mehrere Terrassen und gemütliche Sitzplätze bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Ein Gartenhäuschen, eine Grillstelle sowie eine praktische Regenwasserzisterne zur Bewässerung runden das vielfältige Außenangebot ab – ein echtes Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m² – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden. Die vorhandene Küche bietet Entwicklungspotenzial und kann bei Bedarf erweitert oder zum Wohnbereich geöffnet werden. Ein Highlight ist der überdachte Balkon/Wintergarten mit zusätzlichem Balkonanschluss – ideal, um zu jeder Jahreszeit die Sonne zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken. Flexibilität im Untergeschoss Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem Gästezimmer und eigenem Bad. Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung (als 1 oder 2-Zimmer Wohnung denkbar) mit eigenem Zugang – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Diese verfügt über Wohn- und Schlafräume, eine neuwertige Einbauküche, ein Bad sowie einen gemütlichen Wintergarten. Viel Raum für individuelle Wohnkonzepte im Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet mit vier weiteren Zimmern, einer Loggia und einem Badezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für Kinder, Homeoffice-Bereich oder als eigenständige Wohneinheit – hier ist vieles denkbar. Teilweise vorhandene Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Weitere Highlights Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Eine weitere Garage war ursprünglich geplant und könnte bei Bedarf erneut in Betracht gezogen werden. Fazit Dieses charmante Haus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück in idealer Weise. Es wurde stets gepflegt und bietet gleichzeitig die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Web-Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu und unterstützen Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung 10 Zimmer. Einliegerwohnung mit separatem Zugang von Außen. 4 Badezimmer und ein Gäste-WC. 2 Einbauküchen. Großer Garten mit Grillbereich und Sitzecken. Große Terrasse. Balkon und Loggia. Wintergarten mit verschiebbaren Türelementen und Beschattung. Gartenhäuschen und Regenwasserzisterne. Einzelgarage und Außenstellplatz. Kelleraußentreppe. Außenwände Hochlochziegel und ca. 6cm Dämmung.