Freistehendes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Castrop-Rauxel

Wohnen Sie in einer zentral gelegenen und alltagspraktischen Wohnlage von Castrop-Rauxel mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Dieser Stadtbereich zeichnet sich vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die gute Versorgung im direkten Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Die Castroper Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Busverbindungen in der Umgebung sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Über die nahegelegenen Autobahnen A42, A2 und A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Bochum, Herne, Recklinghausen und Essen. Ergänzt wird die Lage durch nahe Grünflächen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Stadtgebiet und entlang der Emscher.

- Freistehendes Zweifamilienhaus - Platz für die ganze Familie - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Dach und Dachdämmung von ca. 2019 - Photovoltaik-Anlage von ca. 2023 - Fassadenanstrich von ca. 2023 - Zwei große Garagen - Eine Garage mit Zugang zum Wohnzimmer - Traumhafter Garten mit - Teilweise überdachter Terrasse - Liebevoll angelegter Pool und Teich - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Teilweise ausgebauter Keller - Nettokaltmiete Werbetafeln p. a. 1.600,00 € - Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs - 360° Rundgang

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Castrop-Rauxel liegen Unterlagen zu dem Baujahr und zu dem Grundriss im Kellergeschoss vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die beiden Garagen befinden sich derzeit im Verfahren der Nachgenehmigung. Der Verkäufer übernimmt die Durchführung des Genehmigungsverfahrens sowie gegebenenfalls erforderliche Umbaumaßnahmen. Darüber hinaus kümmert sich der Verkäufer um die nachträgliche Genehmigung der Erweiterung der Gaube.