Viel Platz für Ihre Ideen - Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden und Garten

Die Immobilie befindet sich im Mößlitzer Weg in einer attraktiven und gefragten Wohnlage der Stadt Zörbig im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Zörbig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen, die den Wohnstandort besonders attraktiv machen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A14 erreichen Sie die Städte Bitterfeld-Wolfen, Halle (Saale), Dessau-Roßlau und Leipzig in kurzer Zeit. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der sanierte Geh- und Radweg zwischen Zörbig und Mößlitz, der eine komfortable Verbindung in die umliegenden Ortsteile ermöglicht und die Attraktivität des Wohnumfeldes weiter steigert.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte macht den Mößlitzer Weg zu einer gefragten Wohnadresse mit hoher Lebensqualität.

In attraktiver und gefragter Wohnlage von Zörbig erwartet Sie diese massiv errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem ca. 753 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, zahlreiche Nutzflächen sowie vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Vollkeller mit mehreren Abstell- und Wirtschaftsräumen. Darüber hinaus stehen eine Garage, eine Werkstatt sowie weitere Nebengebäude zur Verfügung - ideal für Hobbyhandwerker, zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungskonzepte.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein mit Tondachziegeln eingedecktes Satteldach. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Positiv hervorzuheben sind außerdem die bereits modernisierte Elektroverteilung sowie das gepflegte Badezimmer, die eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen schaffen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand. Bodenbeläge, Wandgestaltungen sowie Teile der Innenausstattung entsprechen überwiegend nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Im Keller sind teilweise Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die bei einer zukünftigen Sanierung berücksichtigt werden sollten.

Der geschützte Innenhof sowie der Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für die Freizeitgestaltung. Zusammen mit den zahlreichen Nutzflächen entsteht ein attraktives Gesamtpaket für Käufer, die Wert auf Platz, eine solide Bausubstanz und Entwicklungspotenzial legen.

- massive Bauweise

- Doppelhaushälfte

- ca. 85 m² Wohnfläche

- ca. 753 m² Grundstück

- attraktive und gefragte Wohnlage

- Satteldach mit Tondachziegeleindeckung

- Ölzentralheizung 1997

- modernisierte Elektroleitungen- und verteilung

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Kunststofffenster mit Rollläden

- Vollunterkellerung

- mehrere Keller- und Wirtschaftsräume

- Garage

- Werkstatt

- weitere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Innenhof

- Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung

SonstigesDie Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.30