Charmantes Bauernanwesen mit großer Scheune und viel Platz zur Entfaltung

Die Immobilie befindet sich in der Kirchstraße von Taben-Rodt – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit dörflichem Charme und naturnahem Umfeld. Die Ortsgemeinde liegt landschaftlich reizvoll im Saartal und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen- und Waldflächen sowie der herrliche unverbaubare Fernblick über die umliegende Landschaft. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv. Trotz der ruhigen Umgebung verfügt Taben-Rodt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B51 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Saarburg (11 km), Trier (32 km), Mettlach (10 km), Merzig (18 km) und Luxemburg-Stadt (43 km). Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Trier und Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Zeit gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigen Freiflächen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders reizvoll.

Dieses charmante und gemütliche Bauernhaus aus dem Jahr 1894 vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in ruhiger Lage von Taben-Rodt. Auf insgesamt drei Wohnetagen stehen Ihnen acht Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² zur Verfügung. Das Anwesen präsentiert sich im gepflegten Zustand und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten, eigene Wohnideen durch gezielte Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Fernblick, den Sie sowohl von der Terrasse, der Küche, vom Bad als auch vom Balkon genießen können. Das großzügige Grundstück verfügt über weitläufige Gartenflächen sowie eine eingezäunte Grünfläche für Kleintierhaltung (z.B. Hühner) einschl. eines Hühnerhaus. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Scheune und die ehemaligen Stallungen, mit ca. 200 m² Grundfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt und Lagerzwecke eröffnen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 sowie 2 Holzöfen. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2008 erneuert. Das Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charme eines historischen Bauernhauses schätzen und ein Objekt mit Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Große Scheune - Garten