Bauen mit Feldblick nahe Zeitz

Gutenborn‑Bergisdorf liegt südlich von Zeitz im Burgenlandkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Droyßiger‑Zeitzer Forst. Der Ortsteil ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Siedlungsstruktur mit verstreuten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und weiten Ackerflächen. Kleine Waldstücke und offene Landschaftsräume bestimmen das Umfeld und verleihen dem Gebiet einen naturnahen Charakter. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Zeitz besteht eine gute Anbindung an Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen und Verkehrsrouten, während Bergisdorf selbst eine eher beschauliche, dörfliche Lage bietet. Insgesamt handelt es sich um ein ruhiges, agrarisch geprägtes Gebiet mit geringer Bevölkerungsdichte und einem ausgeprägt ländlichen Umfeld.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in idyllischer Feldrandlage nahe Zeitz. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 2.360 m² vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume oder einer Projektentwicklung. Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Zeitz, die in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die vorhandene Infrastruktur der Region. Für das Gesamtgrundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, wodurch eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens erleichtert wird. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Das Grundstück ist teilweise erschlossen und umfasst eine noch zu vermessende Teilfläche des bestehenden Grundstücks. Die angegebene Fläche dient lediglich der Orientierung. Die endgültige Grundstücksgröße wird erst durch die amtliche Vermessung festgelegt und kann daher von der angegebenen Fläche abweichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bebauung mit EFH - Noch zu vermessende Teilfläche von ca. 2.360 m² - Attraktive Feldrandlage - Weniger als 10 Minuten mit den Auto bis Zeitz - Bebauung nach § 34 BauGB - Positiver Bauvorbescheid vorhanden - Teilweise erschlossen (Leerrohre für Strom, Wasser & Reserve) - Ruhiges Wohnumfeld mit naturnahem Charakter - Gute Voraussetzungen für individuelle Wohnbebauung oder Projektentwicklung

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig