Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage in Regen !

Diese Immobilie liegt in Höhenlage der Stadt Regen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Regen vereint die Angebote eines modernen Luftkurortes und den ursprünglichen Charme einer niederbayerischen Kleinstadt.
Regen - eine Stadt mit langer Tradition, bewegter Geschichte, eng verbunden mit Partnerstädten und Paten.
Regen - eine Stadt, in der sich Jung und Alt unter anderem dank der vielfältigen Einrichtungen
wie Kindergärten, Schulen oder Seniorenheim zu Hause fühlt.
Regen - dank seiner Lage, der guten Verkehrsanbindung ist ein beliebter Wirtschaftsstandort
für Handel, Handwerk und Industrie.

Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 staatlich anerkannter Luftkurort.

Mit über 30 Fachgeschäften und einem Kaufhaus bietet der Einkaufspark Regen ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
Das Bayerische Rote Kreuz hält eine Rettungswache in Regen vor.
Das Zentrum der Stadt Regen ist fußläufig erreichbar.
Pflegeeinrichtungen: Altenpflegeheim, ambulante Pflegedienste, betreutes Wohnen für Senioren,
betreutes Wohnen für behinderte Menschen.

Verkehr
Zwei Bundesstraßen (B11 und B85) vereinigen sich dreizehn Kilometer westlich der Stadt bei Patersdorf und trennen sich südlich der Stadt wieder Richtung Passau bzw. Bayerisch Eisenstein.
Anbindung an die Bahnstrecke Plattling-Bayerisch Eisenstein im Stundentakt durch Züge der Waldbahn mit den Bahnhöfen Regen und Triefenried (bei March)
Regional- und Stadtbuslinien erschließen die Stadt mit dem Umland. Am Bahnhof existiert ein Busbahnhof.

Garnison
Seit 1960 ist Regen Standort der Bundeswehr. In der Bayerwald-Kaserne ist seit Jahrzehnten das Panzergrenadierbataillon 112 (bzw. zeitweise Jägerbataillon 112) stationiert, das gegenwärtig der Panzerbrigade 12 untersteht.

Dieses geräumige und gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung steht in einer tollen Höhenlage in der Stadt Regen. Es wurde 1978 in Massivbauweise auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück erstellt. Vor allem von der Hauptwohnung und vom Dachgeschoss aus hat man einen sehr schönen Blick auf die Burg Weißenstein. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1998).
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage und ein Teilkeller (Nutzfläche hinter der Einliegerwohnung im Untergeschoss). Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, ein weiteres wäre toll als Atelier mit Balkon und Fernblick zum Ausbau geeignet.

- Massivbauweise
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Doppelgarage
- Böden: Fliesen, Parkettboden im Wohnzimmer, ansonsten Korkböden
- Einliegerwohnung: diese wurde früher vermietet und steht momentan leer
- die alten Böden wurden hier im Wohn- und Schlafzimmer bereits entfernt
- neue Böden müssten in Wohnzimmer und Schlafzimmer gelegt werden
- Kaminzimmer mit offenem Kamin
- Dachgeschoss weiter ausbaubar

SonstigesTipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen