Bauernhaus nördlich der Landeshauptstadt gelegen

Haßleben liegt im Thüringer Becken etwa 18 km nördlich von der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Die Schmale Gera (ein Nebenarm der „Erfurter“ Gera) durchfließt den Ort. Das Gebiet wird beherrscht vom Tal der Unstrut und ihren Zuflüssen. Die fruchtbaren Böden ermöglichen eine intensive Landwirtschaft auf ausgedehnten Feldern. Gebiete mit Nadel- und Mischwald, Auen, Wiesen, Trockenrasengebiete, kleinere stehende und fließende Gewässer und zum Teil bewaldetes Hügelland in der näheren Umgebung der Gemeinden bilden ein reizvolles, abwechslungsreiches Landschaftsbild. Nördlich des Ortes, in der Niederung der Schmalen Gera, liegt das NSG Haßlebener Ried, ein Kalkniedermoor und Vogelschutzgebiet. Obwohl nicht an diesem Fluss gelegen, führt der Unstrut-Radweg durch Haßleben.

Willkommen in diesem liebevoll erhaltenen Bauernhaus aus der Zeit um 1800 – einer Immobilie mit besonderem Charme, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in Haßleben im Thüringer Becken, rund 18 Kilometer nördlich von Erfurt. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das großzügige ca.1.318 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gartenparadies, für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach als Ort zum Entspannen. Im Jahr 1995 bis 2020 wurde das Haus teilweise saniert und verbindet heute den ursprünglichen Charakter eines historischen Bauernhauses mit einer soliden Grundlage für individuelle Modernisierungen. Rustikale Details und der ländliche Charme verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengelass, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder zum weiteren Ausbau eignet. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Potenzial des Anwesens voll ausschöpfen. Ob als gemütliches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit neuem Leben zu füllen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nachtspeicherheizung - Dachboden - Hobbyraum - Waschküche um 1800 in Fachwerkbauweise - teilweise in massiv Bauweise errichtet 2 Vollgeschosse Dacheindeckung 1995 erneuert Heizung - Nachtspeicher 1995 eingebaut Kunststofffenster 1995 erneuert Elektrik teilweise 2020 erneuert Wasserleitungen 1995 erneuert 2 Bäder 1995 erneuert Hof neu gepflastert 2010 Küche 1995 erneuert Wohnstube Laminat 2018 erneuert Wohnstube Fließen 2018 erneuert Innentüren im Erdgeschoß 2018 erneuert Kaminofen im Esszimmer Scheune / Stallung teilsanierter Zustand Dachboden

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