Willkommen im Familienparadies

Nordstemmen liegt zwischen Hildesheim und Hannover, direkt unterhalb des Schlosses Marienburg - eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim. Schule, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Freibad mit Blick auf die Marienburg, Einkaufsmöglichkeiten in großer Vielfalt, ein Bahnhof, Ärzte, Sportvereine, Feuerwehr....der Ort hat alles, was das Herz begehrt.

Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein großzügiges Haus mit viel Freiraum und Entwicklungspotenzial suchen. Wer bereit ist, in energetische Sanierung und moderne Innenausstattung zu investieren, kann hier ein persönliches Traumhaus schaffen, das sowohl Wohnkomfort als auch eine Wertsteigerung bietet. Unter Umständen kann der rechte, freie Teil des Grundstückes noch bebaut werden. Die Lage des Hauses verbindet ländlich städtischen Charakter mit einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung, was den Alltag bequem gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein schöner Blick in den gepflegten Garten eröffnet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Rasen, wohin man schaut, weitläufig, gut pflegbar, bietet er Spiel‑ und Erholungsfläche. Ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Räume, die als Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Der Balkon wurde vor kurzem saniert. Er zeigt sich ohne Geländer. Hier können Sie später nach Ihrem Geschmack tätig werden. Zusätzlich stehen im Keller Technikräume, 1 Hobbyraum und Abstellflächen zur Verfügung. Schlägt Ihr Herz höher?

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbau an das Wohnhaus im Jahr 1974. Balkonsanierung ist erfolgt - Geländer fehlt. Unter Umständen ist eine Bebauung des rechten - freien Grundstückteils möglich - Mehrgenerationenwohnen - auf einem Grundstück. - Rollläden Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Terrasse Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche (auch als Schlafraum nutzbar), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Balkon Keller: Waschküche mit Dusche, weitere Räume für Technik, Hobby, Aufbewahrung Pflegeleichter großer Garten

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de