Leerstehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, PV-Anlage, Garage & Carport auf 333 m² Grundstück!!!

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Lippetal-Herzfeld und verbindet auf besondere Weise die Ruhe des ländlichen Umfelds mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl, viel Natur und ausreichend Freiraum, ohne auf eine alltagstaugliche Infrastruktur verzichten zu müssen.Das direkte Umfeld ist geprägt von einer überwiegend wohnlichen Bebauung und viel Grün. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die umliegende Landschaft lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren. Gerade für Familien bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Platz, während gleichzeitig die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar sind.Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Kreisstadt Soest. Die historische Stadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einem vielfältigen Angebot an Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen ist schnell erreichbar. Soest bietet darüber hinaus eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Freizeitmöglichkeiten und stellt damit einen wichtigen Anlaufpunkt für die Bewohner der Region dar.Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz lassen sich sowohl Soest als auch weitere umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichen. Gleichzeitig kehren Sie nach einem Tag unterwegs in die Ruhe und Gelassenheit Ihres eigenen Zuhauses zurück.Lippetal bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Lebensqualität und guter regionaler Anbindung. Wer die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts schätzt, gleichzeitig aber die Nähe zu einer lebendigen Stadt wie Soest nicht missen möchte, findet hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt mit viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.

140 m² Wohntraum mit WintergarZauberhaftes Haus mit Wintergarten, PV-Anlage und vielseitigen Möglichkeiten Willkommen in einem Zuhause, das mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Aufteilung und besonderen Ausstattungsdetails überzeugt. Diese im Jahr 2002 errichtete Immobilie bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das viel Platz für die Familie schafft und dabei zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse bereithält. Auf dem ca. 333 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das Komfort und Funktionalität auf angenehme Weise miteinander verbindet.Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf eine familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung gelegt. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, von denen sich drei ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der nachträglich und mit erheblichem Aufwand errichtete Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Bereich, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.Auch die beiden Badezimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, den Alltag komfortabel zu gestalten, wobei beide mit einer Dusche ausgestattet sind.Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die das Haus um einen zukunftsorientierten und nachhaltigen Aspekt ergänzt. Gerade in Zeiten steigender Energiekosten bietet eine eigene PV-Anlage einen interessanten Mehrwert und macht die Immobilie auch langfristig attraktiv.Auf einen klassischen Keller wurde bei dieser Immobilie bewusst verzichtet. Dafür steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet und gleichzeitig Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und weitere Dinge des täglichen Lebens schafft. Weiteren Stauraum bietet der geräumige ausbaubare Dachboden. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch gleich zwei Stellplatzmöglichkeiten: Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für komfortables Parken direkt am Haus und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie entweder direkt in den Hauswirtschaftsraum oder über die Garage den Abstellraum zum Garten hinaus. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, praktische Details und besondere Extras zu einem Zuhause mit eigenem Charakter. 140 m² Wohnfläche, ein vielseitig nutzbarer Grundriss, der aufwendig nachgerüstete Wintergarten, eine PV-Anlage sowie Garage und Carport machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich ein komfortables Zuhause mit Raum für die ganze Familie und vielen kleinen Besonderheiten wünschen.

Ausstattungsmerkmale: • Baujahr: 2002•Wohnfläche: ca. 140 m²•Grundstück: ca. 333 m²•Zimmeranzahl: 4•Bäder: 2•Carport•Garage•Stellplätze: zusätzliche vorhanden•PV-AnlageModernisierungen/Sanierungen: 2012 PV-Anlage2016 Wintergarten

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 55.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.30, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.20