Viel Platz für die Familie - Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & Ausbaureserve

Die Immobilie befindet sich in der Bergstraße in Riegelsberg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Auch weitere Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Das Ortszentrum von Riegelsberg liegt nur rund 1-1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und WASGAU sowie weitere Geschäfte sind damit in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Saarbahn-Haltestelle befindet sich je nach gewähltem Einstieg in rund 1-2 km Entfernung. Von Riegelsberg besteht eine direkte Verbindung in Richtung Saarbrücken.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt rund 9-10 km entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die A1 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den gesamten Regionalverband.

Die rückwärtige Grundstücksseite mit Terrasse und eingewachsenem Garten bietet einen angenehm geschützten privaten Außenbereich. Insgesamt verbindet die Lage damit ruhiges Wohnen, kurze Wege für Familien und eine sehr gute Anbindung an Saarbrücken

Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 bietet ca. 128 m² Wohnfläche auf einem rund 350 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Der Außenbereich bietet viel Privatsphäre und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss stehen vier Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die Dachspitze bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden ca. 2001 erneuert, die Hauseingangstür ca. 2000, die Dusche im Badezimmer ca. 2020. Im Zuge der Balkonsanierung im Jahr 2022 wurde auch die Fassade neu gestrichen. Die Heizungsanlage stammt aus ca. 1994.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, teilweise dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet neuen Eigentümern eine solide Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus vier Schlafzimmern, Garten, Terrasse, Balkon, Vollkeller, Garage und zwei weiteren Stellplätzen - ideal für Familien, die viel Platz und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Hinweis: Einzelne Fotos wurden mithilfe von KI ausschließlich zur Entfernung loser bzw. persönlicher Gegenstände sowie zur Helligkeitsoptimierung aufbereitet. Bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen