Exklusive Neubau - Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung

Die Wolkenburgstraße in Bad Honnef-Rhöndorf ist der ideale Ort für all jene, die urbanes Leben mit der Schönheit der Natur verbinden möchten. Diese Lage bietet eine harmonische Balance zwischen der Ruhe der umliegenden Hügel des Siebengebirges und dem pulsierenden Leben am Rheinufer. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die charmante Innenstadt von Bad Honnef, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants erwarten.Für Ihre täglichen Erledigungen befinden sich Supermärkte, Bäckereien und medizinische Einrichtungen ganz in der Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Der lebhafte Wochenmarkt auf dem Kirchplatz bietet frische, regionale Produkte und sorgt für ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Die malerische Umgebung rund um das Rheinufer und die sanften Hänge des Siebengebirges laden zu entspannenden Spaziergängen, aufregenden Radtouren und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Ob im Freibad Bad Honnef, beim Minigolf oder auf den zahlreichen Wander- und Radwegen – hier findet jede Familie etliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Bonn in ca. 20 Minuten und Köln in etwa 40 Minuten, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und spontane Kultur- und Einkaufsausflüge macht. Für Familien mit Kindern bietet die Region zudem ein erstklassiges Bildungsangebot, wobei mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen problemlos zu erreichen sind. Die Internationale Hochschule Bad Honnef (IUBH) bereichert die Bildungslandschaft mit einem breiten Studienangebot, das für zahlreiche Studieninteressierte von Bedeutung ist.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung, fertiggestellt in 2025 befindet sich in einem Sechs Parteienhaus in bester Lage von Bad Honnef Rhöndorf. Es handelt sich um die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss rechts.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der elegant gestaltete Hausflur mit hochwertigem Parkettboden und modernem Aufzug. Dieser bringt Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage ins Erdgeschoss. Die 110 m² große Wohnung bietet ein ganz besonderes Raumgefühl: Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und die großen Fensterfronten, die den Innenraum mit dem Außenbereich verschmelzen lassen. Die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft ein einladendes Ambiente, in dem sich Wohnen, Essen und Kochen ideal verbinden lassen. Vom großen Wohn- und Essbereich gelangen sie auf die Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Der Garten ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeschlagen, hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Der Garten istmit einem Sichtschutz bepflanzt.Die Wohnung verfügt neben einem kleineren noch über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zu einer zweiten, privaten Terrasse im Lichthof, die ruhige Stunden im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit großflächigen Fliesen, großer bodentiefer Dusche und zwei Waschbecken. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum mit Netzwerkschrank und Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum und technischen Komfort.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine hochmoderne und energieeffiziente Erdwärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; sie verfügt bereits über Einbaustrahler und stilvolle Außenbeleuchtungen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden. Ein oder zwei Stellplätze in der Tiefgarage können zu der Wohnung erworben werden. Eine separate Fahrradgarage mit Anschluss für Elektrofahrräder sorgt für zusätzlichen Komfort. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernes, komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Barrierefreiheit und eigener Außenfläche verbinden möchten.