Bezugsfrei & umfassend modernisiert - attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die gute Verbindung in die Augsburger Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Diese umfassend modernisierte und sofort bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen.

Auf ca. 48,84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem eigenen, überdachten Balkon.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektroinstallation erneuert, neue Heizkörper eingebaut, hochwertige Vinylbodenbeläge verlegt sowie zahlreiche Oberflächen erneuert. Auch das Badezimmer wurde umfassend modernisiert.

Ein eigenes Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz Nr. 63 ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Kaufpreis Wohnung: 199.000 €
Außenstellplatz: 10.000 €

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. ca. 48,84 m² Wohnfläche
. 1,5 Zimmer
. 2. Obergeschoss
. sofort bezugsfrei
. umfassend modernisiert
. hochwertige Vinylbodenbeläge in Holzoptik
. Elektroinstallation / Unterverteilung erneuert
. neue Heizkörper
. überarbeitete Wand- und Deckenflächen
. separate Küche mit vorbereiteten Anschlüssen
. modernisiertes Badezimmer
. Balkon
. Kellerabteil
. Außenstellplatz
. Öl-Zentralheizung
. MEA 21,49/1.000

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteNutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zur Autobahn: 3.09, Distanz vom Zentrum: 2.48