Exklusiver Neubau in Wehlheiden – Letzte verfügbare Wohnung - EG mit Garten

Die besondere Gelegenheit in WehlheidenIn einer besonders ruhigen und grünen Wohnlage von Kassel-Wehlheiden entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben komfortablen Eigentumswohnungen. Das Angebot: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, überdachter Terrasse und extra großem Kellerraum.Das Neubauvorhaben befindet sich auf dem Grundstück Esmarchstraße 61, der Zugang erfolgt über Heckerstraße 2C.Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Oktober 2026 vorgesehen.Großzügig, hell und mit eigenem GartenDas besondere Highlight dieser Wohnung ist die Kombination aus hellen Wohnräumen, Süd-/Ostausrichtung, überdachter Terrasse und angrenzendem Garten.Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Verglasung sorgt für viel Tageslicht. Ergänzend bringen bodentiefe Fenster in östlicher Richtung zusätzlich Licht in die Räume.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten, der sich um die Wohnung erstreckt.Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung lässt verschiedene individuelle Wohnkonzepte zu.Ein Tageslichtbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.Besonders viel Stauraum – ca. 18 m² KellerraumEin echtes Plus ist der zur Wohnung gehörende extra große Abstellraum im Keller mit ca. 18 m².Der Keller ist nicht nur über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar, sondern zusätzlich über eine großzügige Außenrampe. Dadurch lassen sich beispielsweise Fahrräder und E-Bikes bequem unterbringen und erreichen.Im Außenbereich befinden sich weitere Fahrradstellplätze. Zusätzlich steht ein Gartenteil im Westen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Moderne NeubauqualitätDas Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und komplett schlüsselfertig hergestellt. Geplant sind ein Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.Ausstattung• Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenbereich• überdachte Terrasse• Süd-/Ostausrichtung• bodentiefe Fenster• barrierefreier Zugang• Personenaufzug• offener Wohn-/Ess-/Kochbereich• Parkettfußboden in der Wohnküche• Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser• elektrische Rollläden bzw. Außenjalousien• Tageslichtbad• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner• Video-Gegensprechanlage• Glasfaseranschluss• ca. 18 m² großer Abstellraum im Keller• großzügige Außenrampe zum Keller• Fahrradstellplätze• zusätzlicher Gartenteil zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ruhige und grüne Lage in WehlheidenDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Kassel-Wehlheiden.Das Grundstück liegt mit viel Abstand zu größeren Straßen und ist von gewachsenen Gärten und vorhandener Bepflanzung umgeben. Die bestehenden Büsche und Bäume werden soweit wie möglich erhalten, sodass auch nach Fertigstellung ein eingewachsener und grüner Charakter bestehen bleibt.Damit bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an das Umfeld von Wehlheiden.