Wohnen in historischem Ambiente am Fuße des Schlosses in Braunfels!

Braunfels-StadtIm Luftkurort Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Aber auch geschichtlich hat die Stadt viel zu bieten. Wohnen in Braunfels bedeutet wohnen in einer Schloss-Stadt. Braunfels kann mit einem über 200 Jahre alten Schlosspark, einer einmaligen Altstadt dem Schloss und vielen weiteren Attraktionen aufwarten.Die familienfreundliche Stadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.In der Nähe:Kindergarten Braunfels 1 kmSchloss-Schule Braunfels 0,7 kmGesamtschule Carl-Kellner-Schule 2 kmGymnasium Philipp. Weilburg 10 kmWetzlar 11 kmnächste Einkaufsmöglichkeit 0,6 kmBusbahnhof Braunfels 0,6 km

Dieses gemütliche Haus mit Charme und Charakter wird Sie begeistern.Verteilt auf ca. 184m² Wohnfläche befinden sich in diesem charakteristischem Wohnhaus 8,5 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder.Das Haus empfängt Sie in einer großzügigen Diele. Auf erster Ebene erwarten Sie eine Wohn-Küche, ein urgemütlicher Wohn- und Essbereich mit freigelegtem Fachwerk und Dielenboden, ein Abstellraum sowie das erneuerte moderne Familienbad mit ebener Dusche und einer Badewanne. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmer in gut dimensionierten Größen sowie das großzügige Schlafzimmer. Hier wurde das Gebälk freigelegt und erneuert was dem Raum eine urgemütliche Atmosphäre verleiht.Im vorderen Teil des Hauses befinden sich 3 weitere Räume, die als Schlafzimmer, Gäste-Zimmer oder als Home-Office dienen können. Das Hauses ist teilunterkellert. Ein Teil des Daches wurde bereits ausgebaut. Ein weiterer Teil wurde kürzlich gedämmt und kann ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwändig renoviert. So wurden:die beiden Bäder erneuertdas Dach gedämmtFachwerk freigelegt und teilweise erneuertdie Heizungsanlage erneuertteilweise Fenster erneuertZum Haus gehört ein gemütlicher Innenhof. Angrenzend befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube für gesellige Grillabende. Der Hof bietet Platz für 2 PKW-Stellplätze.Diese Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die das Besondere schätzen.Als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

moderne Doppelisolierglasfenstereffizienter Öl-Brennwertkessel (2024 )neuwertiges Bad mit ebener Dusche und Wannemodernes Duschbad im DachgeschossInfrarotkabineDachdämmung (2022)großzügiger Dachausbau möglichParkfläche im Hof für 2 PKWgemütlicher Innenhofrustikale GartenlaubeTeilunterkellerung

SonstigesDieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.