Einziehen, wohlfühlen, Zuhause sein!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Rüdersdorf bei Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie viel Grün.

Rüdersdorf kombiniert die Nähe zur Bundeshauptstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Seenlandschaft (u. a. Kalksee und Stienitzsee) sowie weitläufige Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufs- und Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen - sind vor Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.


Verkehrsanbindung:

Über die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 sowie die Autobahn A10 (Östlicher Berliner Ring) besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und das Umland. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist optimal ausgebaut: Regionale Buslinien sowie die Schöneicher-Rüdersdorfer Straßenbahn bringen Sie zügig zu den umliegenden S- und Regionalbahnhöfen (u. a. Erkner und Berlin-Friedrichshagen).

Schon beim Betreten dieses im Jahr 2000 in hochwertiger Fertigbauweise errichteten ELK-Niedrigenergiehauses werden Sie von einer einladenden und warmen Atmosphäre empfangen. Sie befinden sich in einer schönen, großen und offenen Diele, die Ihnen viel Raum für eine ansprechende Garderobe bietet.

Gleich zur rechten Seite befindet sich der praktisch geschnittene Hauswirtschaftsraum mit ca. 5,20 m². Hier untergebracht sind die Solaranlage (Mietmodell), der Waschmaschinenanschluss sowie die neu installierte, energieeffiziente Gas-Brennwertheizung der Qualitätsmarke Viessmann (im sorgenfreien Mietmodell). Direkt daneben befindet sich das geräumige Gäste-WC, das zusätzlich mit einer separaten Dusche ausgestattet ist - ideal für Gäste oder den morgendlichen Familienalltag.

Wenden Sie den Blick nach links, gelangen Sie in die schöne, geräumige und komplett ausgestattete Küche. Von hier aus öffnet sich der Raum nahtlos in den hellen und offengestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen reichlich Tageslicht bietet und den Mittelpunkt des häuslichen Lebens bildet. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist ein etwa 13,37 m² großer, lichtdurchfluteter Raum, der sich flexibel als Home-Office / Büro, Gäste- oder Spielzimmer nutzen lässt.


*Komfortable Rückzugsorte im Obergeschoss*

Über die Treppe gelangen Sie in das gemütliche Obergeschoss der Immobilie. Links öffnet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 17,20 m² Wohnfläche, ein ruhiger Rückzugsort mit reichlich Platz für ein großes Doppelbett und umfangreiche Schrankelemente.

Ein echtes Wellness-Highlight ist das angrenzende, große Tageslichtbadezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche sowie einer einladenden, großen Eckbadewanne lädt es zu entspannten Stunden ein. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Jugendzimmer oder Hobbyräume gestalten lassen.


*Gartenidylle für entspannte Stunden*

Schritt für Schritt durch die Terrassentür öffnet sich Ihnen ein wahrer Gartentraum, der im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurde. Hier erwartet Sie ein wunderbar gepflegtes Refugium, das wie geschaffen ist, um den Alltagsstress im Nu zu vergessen.

Ein absolutes Highlight ist der elegante Aluminium-Pavillon: Er schenkt Ihnen an heißen Sommertagen schattigen Komfort und wird an lauen Sommerabenden zum stimmungsvollen Mittelpunkt für unvergessliche Grillfeste mit Familie und Freunden. Außerdem befindet sich im hinteren Teil des Gartens ein Gartenhaus aus Holz, um die Gartengeräte optimal lagern zu können.

Das gesamte Grundstück zeigt sich dabei rundum geschützt und geborgen. Auch die Ankunft Zuhause gestaltet sich vollkommen entspannt - denn der 2020 neugestaltete Zaun wird von einem modernen Eingangstor ergänzt, das sich ganz bequem per Funkfernbedienung öffnen lässt. So gleiten Sie stressfrei auf Ihr Anwesen und werden jedes Mal aufs Neue von Ihrem ganz persönlichen Paradies im Grünen empfangen.

Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, moderner Heiztechnik und einem attraktiven Garten - ideal für alle, die komfortabel und entspannt wohnen möchten.

SonstigesFür nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung:

Richard Partners| José-Manuel Pose Gómez
Theodor-Völker-Str. 13
35423 Lich
Telefon: +49 172 7129246
E-Mail: j-m.pose-gomez@richardpartners.de

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verka?uferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen