Rarität: Märchenhafte Immobilie für Tier- und Naturliebhaber

Das Reetdachhaus liegt in der Gemeinde Gnarrenburg, im Landkreis Rotenburg. Die Lage in der niedersächsischen Region Elbe-Weser-Dreieck, zeichnet sich durch die Nähe zu mehreren großen Städten, zum Wasser und norddeutscher Natur aus. Gnarrenburg selbst ist eine ländliche Gemeinde mit etwa 9.200 Einwohnern, in der das Dorfgefühl durch eine enge Gemeinschaft und eine große Anzahl an Naherholungsmöglichkeiten geprägt wird.

Der Huvenhoopssee in der Nähe ist ein beliebtes Ziel zum Spazieren und Ausreiten. Es gibt örtliche Reitställe und Fußballvereine und Fitnessstudios.
Der Ort bietet mehrere Supermärkte und einzelne Fachgeschäfte, die innerhalb weniger Minuten per Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Auch eine Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in gleicher Entfernung. Für größere medizinische Behandlungen sind Kliniken in Bremervörde oder Rotenburg in 15-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Näher dran wohnen geht hier nicht: Die Freiwillige Feuerwehr und die Grundschule mit Turnhalle befinden sich direkt gegenüber von der Immobilie. Weiterführende Schulen gibt es in Bremervörde und Rotenburg, sowie die Universität in Bremen.

Die Städte des Elbe-Weser-Dreiecks lassen sich gut mit dem Auto erreichen. Darunter Bremerhaven, wo es einen Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Hamburg gibt. Alternativ bietet sich für die Zugverbindung in die Metropolen der Bahnhof in Rotenburg, von wo aus die Züge nach Hamburg, Bremen oder Hannover verkehren.

Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind eignet sich die die A1 bei Sittensen oder die A27 bei Bremerhaven, die sich beide in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichen lassen und Anbindung an das nationale Autobahnnetzwerk bieten.

Die Immobilie ist mit einem Baujahr um ca. 1800 eine echte Rarität in der heutigen Zeit. Die Immobilie steht mit ihren 232 qm Wohnfläche und 6 Zimmern auf einem 7.168 qm großen Grundstück.

Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich, der sich gut für eine Garderobe und zum Empfangen von Gästen eignet. Durch die Tür zu Ihrer Linken gelangen Sie in die gemütliche Küche, die eine Sitzecke bietet. Neben einem möglichen weiteren Essbereich bietet der 80 qm große Wohnbereich Platz für eine Sitzpartie vor dem gemütlichen Kachelofen sowie weitere individuelle Einrichtungen. Das Highlight des Wohnbereichs ist der Blick durch die große Fensterfront in den riesigen Garten der Immobilie.

Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten sowie ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum.

Über die außergewöhnlich geräumige Treppe gelangen Sie in die offene Diele des Obergeschosses. Beim Betreten dieser können Sie bereits den Blick in den eigenen Garten genießen. Für das perfekt abgerundete Gemütlichkeitsgefühl sorgt der zweite Kachelofen der Immobilie, der sich neben dem Treppenaufgang befindet. Auch die originalen Holzbalken verleihen dem Raum einen besonderen Charme.
Im Obergeschoss befindet sich das zweite Badezimmer des Hauses inklusive Badewanne.

Links anliegend befindet sich das große Schlafzimmer und rechts befinden sich die zwei kleinen Schlafzimmer.

Für Naturliebhaber bietet das Grundstück die ideale Möglichkeit Tiere im eigenen Garten zu halten oder den gärtnerischen Traum auszuleben.

Der riesige Garten und die große Terrasse der Immobilie bieten viel Platz um gemütliche Abende im eigene Grün zu verbringen. Aufgrund der Größe des Grundstücks ergibt sich die Idee, das Grundstück zu teilen und weiter zu bebauen. Dass ein solches Vorhaben genehmigt wird ist dabei jedoch nicht garantiert und der Vorschlag ohne Gewähr.

Hinweis: Im Rahmen der aktuellen Bestandsaufnahme wurden Feuchtigkeits- bzw. Schimmelerscheinungen an Innenwänden festgestellt. Darüber hinaus wurde das Reetdach bereits abgedeckt.

Das märchenhafte Grundstück freut sich über eine Familie, die ihr wieder das kunterbunte Leben einhaucht.

- Historische Kachelöfen im Ober- und Untergeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit Tür in den Garten
- Geräumige Treppe
- Badewanne
- Einbauschränke
- Große Seitentür
- Großes Grundstück
- Teich im Garten
- Reetdach
- Schule und Kindergarten direkt gegenüber

SonstigesDie Immobilie wird provisionsfrei vermarktet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen