RESERVIERT Ein Ort zum Wohlfühlen - gepflegte Doppelhaushälfte in naturnaher Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hohenkamern der Gemeinde Kamern im Landkreis Stendal (Sachsen-Anhalt). Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Natur bietet der Ort eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig sind die Dinge des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar.Familien profitieren von einer guten Infrastruktur im nahen Umfeld. In Kamern befinden sich die Kita Sonnenschein sowie die Freie Schule Kamern und die Freie weiterführende Schule Kamern. Weitere Schulen sind in den umliegenden Städten wie Havelberg, Schönhausen oder Tangermünde gut erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem im nahegelegenen EDEKA Hartmann sowie im Netto in Havelberg oder im PUG Variokauf in Klietz. Medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen in Klietz und Havelberg, sowie mehrere Apotheken sichergestellt.Auch verkehrstechnisch ist Hohenkamern gut angebunden. Über die Bundesstraßen erreichen Sie die Städte Havelberg (ca. 10 Minuten), Rhinow (ca. 15 Minuten), Stendal (ca. 35–40 Minuten), Genthin (ca. 35 Minuten) und Rathenow (ca. 35 Minuten) bequem mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr verbindet die Region über das moderne PlusBus-Netz mit Havelberg, Stendal, Tangermünde und Genthin. Von Glöwen besteht zudem ein Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Berlin und Wittenberge.Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gerade Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten, finden hier einen idealen Lebensmittelpunkt.Entfernungen (ca.):● Kamern: 2 km● Havelberg: 8–10 km● Klietz: 10 km● Schönhausen (Elbe): 15 km● Tangermünde: 30 km● Stendal: 35 km● Rathenow: 35 km● Genthin: 35 km● Bahnhof Glöwen: ca. 20 km

Ein Zuhause mit besonderem Charme – Ankommen & WohlfühlenÜber einen liebevoll angelegten Gartenweg gelangt man zum Hauseingang, eingerahmt von gepflegten Sträuchern, altem Baumbestand und einer harmonischen Gartenanlage. Hier entsteht bereits beim Betreten des Grundstücks das Gefühl, angekommen zu sein.Die leicht erhöhte Terrasse vor dem Haus bildet einen wunderschönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, sommerliche Grillabende oder einfach eine Tasse Kaffee in der Morgensonne. Mit wenigen Handgriffen lässt sich dieser Bereich in eine stilvolle Wohlfühloase verwandeln.Besonders beeindruckend ist der eingewachsene Garten. Große Bäume spenden im Sommer Schatten, während blühende Pflanzen und gepflegte Grünflächen eine idyllische Atmosphäre schaffen. Der Garten wirkt wie ein kleiner Park – ruhig, privat & naturnah.Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.Schon beim Betreten spürt man die gemütliche Atmosphäre des Hauses. Die großzügigen Räume, der durchdachte Grundriss und der liebevoll eingewachsene Garten schaffen beste Voraussetzungen, um hier ein modernes & gleichzeitig behagliches Zuhause entstehen zu lassen.Das Haus befindet sich auf einem teilweise umzäunten Grundstück mit Garten, altem Baumbestand & zahlreichen Grünflächen. Ein eigener Brunnen bietet praktische Möglichkeiten zur Gartenbewässerung.Durch das vorhandene Nebengelass bestehend aus einer Garage und einer Scheune mit ca. 50–60 m² Nutzfläche stehen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Scheune ist im altersbedingtem Zustand, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyhandwerker.Ein weiteres Highlight ist der überdachte Sitzbereich im Garten. Mit wenigen Handgriffen lässt sich hier eine wunderschöne Wohlfühloase gestalten – perfekt für gemütliche Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Sommerabende im Grünen.Bereits der Eingangsbereich ( Veranda ) empfängt Bewohner und Gäste freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich des Hauses.Das große Wohnzimmer überzeugt durch seinen besonderen Grundriss mit zwei Wohnbereichen, die durch eine große Wandöffnung miteinander verbunden sind. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum besonders gemütlich.Der hintere Bereich eignet sich hervorragend als großzügiges Esszimmer mit Platz für einen großen Familientisch und gesellige Abende mit Freunden und Familie.Die geräumige Wohnküche bietet viel Arbeitsfläche und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch ihre Größe lässt sie sich problemlos in eine moderne Familienküche verwandeln.Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, wodurch kurze Wege entstehen.Das praktische Gäste- bzw. Alltagsbad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Raum freundlich und modern gestalten, ohne die vorhandene Raumaufteilung verändern zu müssen.Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel wie Schminktisch oder Kommode.Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Jugendzimmer. Dank der angenehmen Raumgröße lässt sich sowohl ein gemütlicher Rückzugsort als auch ein moderner Lern- oder Gamingbereich einrichten.Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Ausstattung- Baujahr 1949- letzte Modernisierung 1993- Gasheizung- großzügige Wohnfläche- durchdachter Grundriss- großer Wohn- und Essbereich- geräumige Küche- mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer- großes Wohnzimmer mit Kamin- 2 Bäder- Glasfaseranschluss ( Highspeed - Internet )- Garten mit überdachter Sitzfläche- teilweise eingefriedetes Grundstück- eigener Brunnen- Garage & Scheune mit ca. 50–60 m² Nutzfläche- viel Potenzial für individuelle Gestaltung

Ein Zuhause mit viel Potenzial – lassen Sie sich inspirieren.Die gezeigten Einrichtungsbeispiele ( KI ) und Visualisierungen ( KI ) sollen Ihnen einen Eindruck davon vermitteln, welches Potenzial dieses Haus bietet. Mit etwas Kreativität, handwerklichem Geschick und einem überschaubaren Budget kann hier ein modernes, gemütliches und familienfreundliches Zuhause entstehen.Viele der vorhandenen Elemente – wie Türen, Fenster, Grundriss oder der Kamin – verleihen dem Haus bereits heute einen besonderen Charme und können wunderbar in ein zeitgemäßes Wohnkonzept integriert werden. Oft reichen schon neue Wandfarben, moderne Beleuchtung, passende Möbel und einige liebevolle Details aus, um den Räumen eine völlig neue Atmosphäre zu verleihen.Die gezeigten Bilder sind daher Einrichtungsvorschläge und Inspirationsbeispiele. Sie zeigen, wie harmonisch und wohnlich sich die Räume gestalten lassen, ohne dass zwingend umfangreiche oder kostenintensive Umbauten erforderlich sind.Dieses Haus bietet viel Platz für Familien, gemütliche Abende am Kamin, gemeinsame Essen mit Freunden und viele persönliche Wohnideen. Wer bereit ist, etwas Zeit und Herzblut zu investieren, kann sich hier ein Zuhause schaffen, das Wärme, Geborgenheit und Wohnqualität ausstrahlt.Lassen Sie sich inspirieren – manchmal braucht es nur einen neuen Blickwinkel, um das Potenzial eines Hauses zu entdecken.