Schöner Mittelhaus-Bungalow mit Pool

Rottenburg am Neckar, eine charmante Mittelstadt im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und liegt rund 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stadt ist Sitz der katholischen Diözese Rottenburg-Stuttgart und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Unser Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ungefähr 1,4 Kilometer westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Nähe zu den Stadtzentrum und ruhiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Rottenburg in annähernd 800 Metern Entfernung, was nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur rund 300 Meter entfernt, was sie fußläufig leicht erreichbar macht. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Kaufland und Ikram Supermarkt in wenigen Gehminuten Entfernung an. Eine Bäckerei ist ebenfalls fußläufig erreichbar, während Drogeriemärkte wie Müller und dm sowie der Globus Baumarkt in näherer Umgebung zu finden sind. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten einen großen Vorteil. Eine Schule, eine Grundschule und eine Realschule sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin, beide wenige Gehminuten entfernt, sowie durch drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, gewährleistet. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Restaurants, Cafés und mehrere Kneipen und Bars, bieten unterschiedliche Anlaufstellen. Kulturell Interessierte können ein Theater und ein Museum besuchen, während Sportbegeisterte rundum verschiedene Angebote nutzen können. Zum Abschluss bietet die Stadt Rottenburg am Neckar auch eine schöne Möglichkeit zur Naherholung. Unser Reihenendhaus in Rottenburg am Neckar bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten.

Auszeit gewünscht? Hier bekommt man sie jederzeit, ohne lange irgendwohin fahren zu müssen. Nicht nur das Haus bietet einen tollen Charakter - auch der Außenbereich mit Swimmingpool (beheizbar durch Solarthermie) ist ein Traum. Um sich fit zu halten besitzt der Pool eine Gegenschwimmanlage. Zum Durchatmen kann man es sich dann auf der Liegewiese bequem machen und am Ende jeder Pool-Party bereitet man das Abendessen auf der Terrasse zu. Diese kann auch bei Bedarf beschattet werden. Es gibt aber natürlich noch ein wenig Haus zum traumhaften Gartenbereich. Dieses steht dem nichts nach. Mit hohen Decken und einem offenen Konzept zwischen Wohn- und Essbereich, sowie der Küche - überzeugt das Haus in vielerlei Hinsicht. Die Stilrichtung kann man nach eigenem Geschmack umgestalten und das Haus bietet eine tolle Basis. Es gibt zwei große Schlafzimmer, welche viel Platz bieten und ein drittes Zimmer welches perfekt als Büro genutzt werden kann, da es sich in einem zurückgezogenen Bereich befindet. So könnte man im Homeoffice in Ruhe arbeiten, während sich der Rest der Bewohner im Wohnzimmer austobt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Gäste WC im Eingangsbereich hinter einem Windfang. Beheizt wird dieses Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 (Kessel) und einem Kaminofen. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage befindet sich separat und wird über einen Fußweg erreicht. Dadurch genießt man in dieser Sackgasse seine Ruhe. Gerne können wir dieses tolle Haus zusammen besichtigen. Prüfen Sie die Wohnlage und rufen Sie mich gerne an - ich freue mich auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eine Ebene - Pool - PV-Anlage - Markise - Bungalow mit hohen Decken, Satteldach und Teilunterkellerung - Reihenmittelhaus - Pool aus Acryl mit Gegenschwimmanlage und Solarthermie - PV-Anlage mit 10 kW Speicher (WW über Heizstab) - Gas-Zentralheizung 2019 - Kaminofen - Haustür 1996 erneuert - Gartenhaus - Terrasse mit Markise - Einbauküche mit Granitplatte - Holzschopf im Eingangsbereich