18119 Hohe Düne. Wo Meer Zuhause ist.

Das staatlich anerkannte Seebad Hohe Düne zählt zu den begehrtesten Lagen an der Ostseeküste und verbindet maritimes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Warnemünde. Geprägt von Yachthafen, Wasser, Strandnähe und einer ruhigen, hochwertigen Umgebung bietet der Standort ein besonderes Wohnambiente für Menschen, die Erholung, Komfort und Küstenflair schätzen. Warnemünde schafft zusätzliche Lebensqualität: Der breite Sandstrand, die Promenade, der Alte Strom, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebot sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bleibt Hohe Düne angenehm zurückgezogen und vermittelt ein Gefühl von Privatheit und Entschleunigung. Auch die Infrastruktur überzeugt. Über die Fährverbindung, den Warnowtunnel sowie die Anbindung Richtung Rostock sind Innenstadt, Bahnhof, medizinische Versorgung, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Der Standort eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage. Hohe Düne steht für exklusives, maritimes Wohnen zwischen Ostsee, Hafen und Warnemünde; ein Rückzugsort mit Premium-Charakter und hoher Lebensqualität.

Sichern Sie sich eine der letzten Gelegenheiten, eine exklusive Neubauwohnung in unmittelbarer Ostseenähe zu erwerben. Im staatlich anerkannten Seebad Hohe Düne entsteht im ruhigen Wohngebiet "Am Tonnenhof" ein hochwertiges Dreifamilienhaus in moderner maritimer Architektur. Es handelt sich um das letzte Neubauprojekt in diesem kleinen Baugebiet; weitere Neubauangebote sind derzeit nicht verfügbar. Die zwei großzügigen Eigentumswohnungen überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen, Personenaufzug, Garagen sowie einer hochwertigen und energieeffizienten Bauweise und Ausstattung. Nur wenige Gehminuten entfernt verbindet die Fähre Hohe Düne mit Warnemünde und dessen Promenade, dem Alten Strom, exklusiver Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso schnell erreichen Sie Markgrafenheide mit seinem kilometerlangen, weißen Sandstrand. Hohe Düne zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Ostseeküste. Die Kombination aus Meer, Yachthafen, Natur und der dauerhaft begrenzten Bebauung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit; als exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als wertbeständige Kapitalanlage.

Nachhaltiges Energiekonzept Zukunftsorientierter GEG-Standard mit Photovoltaikanlage und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe für hohe Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Massive Bauqualität Hochwertige Massivkonstruktion für Langlebigkeit sowie hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Zeitlose Architektur Weiße Wärmedämmfassade im eleganten Coastel Style; inspiriert von Meer, Sonne und Sand 3fach verglaste Aluminiumfenster in Lichtgrau für optimale Energieeffizienz, elektrische Rollläden Hochwertige Aluminium-Haustür langlebig, sicher und repräsentativ Großzügiger Balkon Balkon mit elegantem Geländer aus Leichtmetall schafft den idealen Ort, um die frische Ostseeluft zu genießen Drei Einzelgaragen im Erdgeschoss mit elektrisches Sektionaltor, großzügigen Abstellräumen sowie Vorbereitung für eine 11-KW-Wallbox Personenaufzug komfortabler & barrierearmer Zugang zu allen Etagen Individuelle Ausstattung: Wand- und Bodenbeläge nach Bemusterung (ca. 40-60 €/qm) Moderne Bäder mit hochwertigen Wandfliesen, bodengleichen Duschen, Duschabtrennung und Handtuchheizkörper Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen für höchsten Wohnkomfort Malerarbeiten: bereits enthalten Außenanlage: mit gepflasterter Zufahrt und Zugängen sowie angelegten Rasenflächen Maßgeblich ist die ausführliche Bau-- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Sonderwünsche; beispielsweise ein Anschluss für einen Kaminofen, können in der aktuellen Bauphase noch berücksichtigt werden.

Bitte sehen Sie vom eigenständigen Betreten der Baustelle der ab. Vereinbaren Sie gerne Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Sie durch den derzeitigen Rohbau zu führen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die dargestellten Ansichten und Grundrisse sind unverbindliche Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Umgebungsdarstellungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die genehmigten Planunterlagen. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.