Ihr Familiennest mit Aussicht...

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, gewachsenen Wohnlage von Schwäbisch Hall mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Verkehrswege ist ebenso gegeben. Zudem bieten nahegelegene Grün- und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Altstadt und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur.

Dieses charmante Wohnhaus aus den 1930er-Jahren überzeugt mit seinem zeitlosen Charakter, einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² und einer beliebten Wohnlage in Schwäbisch Hall. Hier finden Familien viel Platz zum Leben, Spielen und Gestalten – eingebettet in einen gepflegten Garten mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Untergeschoss bietet viel praktische Nutzfläche. Hier befinden sich ein traditioneller Gewölbekeller mit gemauerten Ziegelwänden, eine Werkstatt mit Zugang zum ehemaligen Öllagerraum (die Öltanks sind bereits stillgelegt und leer), ein Abstellraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den gefliesten Balkon – ein schöner Ort, um den Feierabend zu genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Tageslicht-WC mit Waschbecken. Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das helle Familienbad verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick auf die historische Altstadt von Schwäbisch Hall eröffnet. Ein separates WC mit Tageslicht und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in den Dachboden. Dieser bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet Raum für individuelle Wohnideen. Heizkörper sind bereits vorhanden und schaffen gute Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Beliebte Wohnlage in Schwäbisch Hall • Großzügiges Grundstück mit über 1.000 m² • Gepflegter Garten • Garage • Gaszentralheizung (Baujahr 2001) • Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer • Kunststoff-Isolierglasfenster • Holztüren mit Holzzargen • Gewölbekeller • Ausbaureserve im Dachgeschoss

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - attraktive Lage