Objekt-Nr.: 7326 - Gemütliche bezugsfreie 2-Zimmer-ETW mit Einbauküche, Wanne und Abstellraum in Plauen

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Plauen (Stadtteil Hammervorstadt). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Objekt-Nr.: 7326 - Gemütliche bezugsfreie 2-Zimmer-ETW mit Einbauküche, Wanne und Abstellraum im 3. OG in Plauen (Hammervorstadt)Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1920 in massiver Bauweise errichteten und unterkellerten Wohnhauses. Das Gebäude verfügt über insgesamt neun Wohnungen und wurde seit 1996 umfangreich saniert und modernisiert. - - - Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur (9,26 m²) erreichen Sie alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer (17,16 m²) bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer (10,15 m²) lässt sich individuell und komfortabel einrichten. Die Küche (6,08 m²) mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Das innenliegende, geflieste Badezimmer (3,34 m²) ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum (1,14 m²) auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Küche mit Laminat und Einbauküche, türhoch gefliestes Bad mit Badewanne, Flur und Wohnräume mit Laminat, Kunststoff-Fenster, Abstellraum, Kellerabteil, Gas-Zentralheizung

SonstigesGrundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 240 m² und ist nicht befahrbar. Hinter dem Objekt befindet sich eine kleine Hoffläche, welche von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden kann. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und den umliegenden Straßen. MEA 105/1.000. BRW 50 € / m². - - - Sonstiges: Die Wohnung war bisher in Eigennutzung und ist nun bezugsfrei. Einiges Mobiliar (EBK, Schlafzimmer) ist im Preis mit enthalten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Auch ein Mietkauf wäre möglich (26.800 € + 2.760 € Zinsen = Gesamt 29.560 €. Bei Mietkauf = Anzahlungsbetrag 14.000,- € und Restbetrag 15.560,- € in 40 Raten á 389,- € inkl. Zinsen). Das mtl. Hausgeld beträgt 167,87 € (inkl. 44,40 € Instandhaltungsrücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1996