Neubau-ETW in Fürstenfeldbruck

Die Wohnanlage entsteht in attraktiver und gewachsener Wohnlage der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Die Schillerstraße verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch angenehm ruhig – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und Biergärten prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine, Spielplätze sowie Freizeit- und Kulturangebote. Fürstenfeldbruck überzeugt zudem mit einem hohen Freizeitwert. Die malerische Amper mit ihren Spazier- und Radwegen, das Naherholungsgebiet Pucher Meer sowie das historische Klosterareal Kloster Fürstenfeld mit seinen kulturellen Veranstaltungen schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Darüber hinaus befinden sich das Fünf-Seen-Land mit Ammersee, Wörthsee und Starnberger See sowie die Bayerischen Alpen in gut erreichbarer Entfernung und bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck (S4) ist schnell erreichbar und verbindet Sie in rund 30 Minuten direkt mit der Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb des Stadtgebiets. Über die Bundesstraßen B2 und B471 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A96 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung München, Augsburg und zum Flughafen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München macht Fürstenfeldbruck zu einem der gefragtesten Wohnstandorte im westlichen Münchner Umland. Die Schillerstraße 27 vereint all diese Vorzüge und bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Wohn- und Investitionsentscheidung.

In der Schillerstraße 27 in Fürstenfeldbruck entsteht eine moderne Wohnanlage mit zeitgemäßer Ausstattung und einer klaren, funktionalen Architektur. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet neben einer gut durchdachten Raumaufteilung einen besonderen Vorteil: Der Wohnung ist ein eigener Privatgarten als Sondernutzungsfläche zugeordnet. Damit steht Ihnen ein persönlicher Außenbereich zur Verfügung, der den Wohnraum ideal ergänzt. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum privaten Garten. Große Fensterflächen sorgen gleichzeitig für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer, flexibel nutzbarer Bereich zur Verfügung. Der Hobbyraum verfügt über eigene Fenster und eine entsprechende Belichtung und kann daher – je nach individueller Nutzung – beispielsweise auch als weiterer Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die Ausstattung ist auf einen modernen Wohnstandard ausgelegt. Vorgesehen sind hochwertige Stein- oder Parkettböden sowie moderne Sanitärobjekte. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für angenehme Raumtemperaturen sorgt die Fußbodenheizung mit elektrisch steuerbarer Einzelraumregelung. Die 3-fach verglasten Fenster ergänzen die Ausstattung. Für die Wärmeversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage installiert. Das Gebäude ist mit einem Energiestandard A+ geplant. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Besichtigungen sind bereits während der Bauphase möglich. So haben Sie die Möglichkeit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck von der Lage, dem Bauvorhaben und den geplanten Räumlichkeiten zu verschaffen. Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernen Neubaukomfort mit einem seltenen Plus an Lebensqualität: Privater Garten, flexible Raumgestaltung, zeitgemäße Ausstattung und ein modernes Energiekonzept machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum zeitgemäße Grundrissgestaltung Dreifach verglaste Fenster mit Fensterfalzlüftung, elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Photovoltaikanlage Luft-/ Wasserwärmepumpe Energieklasse A+ Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss Tiefgaragenstellplätze Überdachter Außen-Fahrradabstellbereich Gartenterrassen, Balkone oder Dachterrassen Eichendielen in allen Wohnräumen Hochwertige Fliesen in Format 60 cm x 60 cm