Besondere Gelegenheit: Zwei Flurstücke mit Platz für Ihre Ideen

Ihr neues Zuhause überzeugt außerdem durch die tolle Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Gemeindeverwaltung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Limburgerhof ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Der Ort liegt in verkehrsgünstiger Lage mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Speyer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Ensemble aus Bestandshaus und Bauplatz bietet Ihnen eine seltene Kombination aus zentraler familienfreundlicher Lage und enormen Entwicklungspotenzial. Das Besondere: Das Anwesen besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 646 m². Das eröffnet Ihnen fantastische Möglichkeiten für die Zukunft - ob für einen großzügigen Garten, einen Anbau/Wohnhauserweiterung oder als clevere Investition. Ein Flurstück mit 446 m² ist ein unbebautes Baugrundstück, das ideale Erweiterungspotenziale für zukünftige Projekte bietet. (Nach den aktuellen baurechtlichen Vorgaben). Auf dem anderen Flurstück mit einer Fläche von 200 m² steht eine kleine Doppelhaushälfte, ca. um das Jahr 1942 erbaut, mit Charme, Potenzial und einer Wohnfläche von ca. 88 m². Der heutige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt gestalterisch nach eigenen Wünschen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - geteiltes Grundstück zur weiteren Nutzung - Ausbaureserve Raumaufteilung: Erdgeschoss Eingangsbereich Badezimmer Abstellraum (Nutzfläche) Flur Küche Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss Kinderzimmer Elternschlafzimmer Flur Spitzboden für Abstellmöglichkeiten und ggf. Ausbaureserve Speicher im Anbau Keller Waschkeller 2 Kellerräume Abstellflächen Ausstattung: - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Abstellraum (Nutzfläche) - Bodenbeläge: schöne Holzdielen im Obergeschoss, Fliesen, Teppich und PVC im Erdgeschoss - Einzelöfen - Fenster Doppelverglasung - Einfahrt - Terrasse - Garten - Gartenhaus - Baugrundstück für Erweiterungen (nach den aktuellen baurechtlichen Vorgaben) Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu besichtigen und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren! Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Chance, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu erweitern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen