Charmantes Ein-bis Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage - Alexanderhöhe!

Die Alexanderhöhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Iserlohns und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Die Nähe zum Iserlohner Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar. Das Parktheater auf der traditionsreichen Alexanderhöhe bereichert den Stadtteil zusätzlich mit einem vielfältigen Kulturangebot.

In Iserlohn, auf der Alexanderhöhe, präsentiert sich dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 606 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1937 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1996/1997 umfassend saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Elektro- und Heizungsinstallationen, die Wasserleitungen, die Bäder, Fenster sowie die Wärmedämmung inkl. Außenputz erneuert und das Haus technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Ergänzt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2023. Das Dach wurde im Jahr 1987 neu eingedeckt. Die Immobilie überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung über drei Wohnebenen und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Ein- bis Zweifamilienhaus oder für das Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Ausgang in den Garten sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt weiterhin über Küchenanschlüsse. Zusammen mit dem vorhandenen Badezimmer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, diese Etage als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern und einem Duschbad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnbereich für Familienmitglieder, Gäste oder als separate Einheit – auch hier sind flexible Wohnkonzepte denkbar. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere praktische Keller- und Abstellräume. Hier befindet sich ebenfalls die im Jahr 2023 installierte moderne Gasheizungsanlage. Das ca. 606 m² große Grundstück ist schön angelegt; der Terrassenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz direkt davor.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de