Ein außergewöhnlicher Architekten-Bungalow in privilegierter Zentrumslage von Lemgo.

Viele haben ihn gesucht – endlich ist er da und sofort beziehbar. In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie die historischen Wallanlagen Lemgos. Die charmante Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, sämtlichen Schulformen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort und entspanntes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die außergewöhnliche Architektur dieses großzügigen Bungalows. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von über 193 m² überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung und weitgehende Barrierefreiheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und ist harmonisch von den privaten Schlafräumen und Bädern getrennt. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie: Eine vollständig überdachte Terrasse mit etwa 15 m² sowie eine rund 25 m² große, teilweise überdachte Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und für gesellige Stunden. Der geschützte Innenhof vor den Schlafräumen eignet sich ideal für einen Pool, Jacuzzi oder ein ausgiebiges Sonnenbad. Auch das Untergeschoss beeindruckt mit rund 155 m² Nutzfläche. Neben klassischen Funktions- und Abstellräumen stehen ein bis zwei wohnlich nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyräume eignen. Besonderen Charme verleihen dem Haus zahlreiche hochwertige Einbauten aus der Bauzeit. Maßgefertigte Schrankelemente und die außergewöhnlich gepflegte Originalküche spiegeln den Stil der späten 1960er-Jahre wider. Die großzügige Durchreiche zum Essbereich unterstreicht zusätzlich den unverwechselbaren Charakter der Immobilie. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die massive Bauweise aus Bimssteinen mit gemauerter Klinkerfassade sorgt für eine solide Gebäudehülle. Isolierverglaste Fenster sowie die nachträglich mit rund 20 cm Glaswolle gedämmte oberste Geschossdecke tragen zu einem erfreulichen energetischen Gesamtbild bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das weitläufige Gartengrundstück bildet den stilvollen Rahmen dieses besonderen Anwesens. Großzügige Rasenflächen, eingewachsene Sträucher und die angenehm ruhige Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die in zentrumsnaher Lage nur selten zu finden ist. Eine geräumige Garage bietet zudem ausreichend Platz – auch für größere Fahrzeuge. Dieser Bungalow ist weit mehr als ein Haus: ein architektonisches Statement seiner Zeit, geprägt von Großzügigkeit, Klarheit und zeitloser Eleganz. Seine außergewöhnliche Lage, das weitläufige Grundstück und die hervorragend erhaltenen Originaldetails machen ihn zu einer Immobilie mit echtem Seltenheitswert.

-Öl-Zentralheizung Baujahr 2000 -Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Alu-Fensterrahmen -Bimssteinmauerwerk mit vorgesetzter Klinkerverkleidung -Dachboden mit 20 cm Glasfasermatten gedämmt -Garage-SUV-geeignet -2 weitere Außenstellplätze -hinterer Bereich des Grundstück komplett eingezäunt-perfekt für die Hundehaltung -Innenhof-nutzbar für den kleinen Pool, den Jacuzzi oder für ein ausgiebiges Sonnenbad

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de