Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Die ideale Wohnlage am Bodensee: Natur, Ruhe und doch beste Verkehrsverbindung sowie sehr gute Infrastruktur finden Sie hier in Weißensberg. Weißensberg ist eine Gemeinde mit ca. 2 600 Einwohnern, direkt bei Lindau am Bodensee. Am Ort gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs ganz nah und zu Fuß erreichbar: eine Grundschule, einen Kindergarten mit Krippe, einen großen Lebensmittelmarkt, einen Getränkemarkt, einen Kiosk, einen Blumenladen sowie einen Obst‑ und Gemüsehändler. Alles, was das Herz begehrt. Hier wohnen Sie sehr idyllisch und haben die Möglichkeit, in kürzester Zeit den Bodensee oder das grüne Hinterland von Lindau zu erleben. Für den hohen Freizeitwert sorgen unter anderem ein Golfplatz und zahlreiche Fuß‑ und Radwege. Die Ferieninsel Lindau und die weiteren Stadtteile von Lindau sind ebenfalls in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an die A96 (München‑Österreich‑Schweiz), die B31 Richtung Friedrichshafen und den Bahnanschluss München–Zürich ist gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle nur ca. 10 m entfernt. Hier finden Sie den idealen Standort …

Schöner Wohnen in Weißensberg bei Lindau am Bodensee Diese Wohnung umfasst vier Zimmer und ca. 145 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich im Erdgeschoss eines 2020 neu erbauten, modernen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude gehört zur Energieeffizienzklasse A (Energieausweis vom 18.11.2020) und bietet viel Komfort: hochwertige Ausstattung, Aufzug, Tiefgarage, großzügige Außenbereiche (Terrassen), Wärmepumpe und Energieklasse A. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung. Als Bodenbelag wurden im Wohnbereich hochwertige Fliesen im Format 1 m × 1 m gewählt. Der Wohnbereich ist geräumig und umfasst ca. 56 m² Wohnfläche. Die bodentiefen Fenster lassen den Blick auf die Terrasse und ins Grüne schweifen. Die überdachte Terrasse mit ca. 30 m² und der umliegende Garten (Sondernutzungsrecht) laden zum Erholen und Entspannen ein – ideal auch für Kinder. Die Küche ist offen zum Wohnraum hin und komplett ausgestattet. Die moderne Einbauküche mit Marken‑Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen und verbleibt in der Wohnung. Es stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung: ein Schlafzimmer und zwei Zimmer, die ideal als Kinder‑ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese Räume sind mit Eichendielen ausgestattet. Das Badezimmer ist geschmackvoll in Weiß und Grau gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen großen Waschtisch. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Ein Vorrats‑/Abstellraum sowie ein Kellerabteil stehen als Stauraum zur Verfügung. Ein rundum gelungenes Angebot erwartet Sie hier. Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu präsentieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ebenerdig mit Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) Wohnfläche: ca. 145 m² Raumangebot: 4 geräumige Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Terrasse Baujahr: Erstbezug: 2020, moderne zeitgemäße Ausstattung Ausstattung: Fußbodenheizung, Einbauküche, Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Energieklasse: A laut Energieausweis vom 18.11.2020 Bodenbelag: Fliesenboden, Eichendielen Garten/Terrasse: Große überdachte Terrasse ca. 30m² und Garten (Sondernutzungsrecht) Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung Monatliche Hausgeldvorauszahlung incl. Rücklagenbildung: € 600,-- (Whg) € 20,-- (TG) Monatliche umlagefähige Kosten: € 489,60 Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 49,16 Monatliche Rücklagenbildung: € 56,- Miteigentumsanteil: 64 / 1000