Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Platz

Diese schöne Immobilie liegt in einem idyllischen Ortsteil der Stadt Zeulenroda-Triebes im Landkreis Greiz, inmitten der reizvollen Landschaft des Thüringer Vogtlandes. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsames wohnen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Trotz der ruhigen Wohnlage ist der Ort gut an die Stadt Zeulenroda-Triebes angebunden. Das Stadtzentrum von Zeulenroda mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Verkehrsgünstig gelegen verläuft die Bundesstraße 94 westlich und stellt eine wichtige Verbindung in Richtung Zeulenroda-Triebes, Greiz und Schleiz dar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die Autobahn 9 (Berlin-Nürnberg) befinden sich bei Triptis und Schleiz und sind in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die A72 (Chemnitz-Hof) ist über die Anschlussstelle Reichenbach im Vogtland gut erreichbar; hierfür werden etwa 30 Minuten Fahrzeit benötigt.

Ein großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem 970 m² großen Grundstück sucht kurzfristig Familienanschluß. Das Haus bietet mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus oder eine solide Kapitalanlage. Das ursprüngliche Hauptgebäude (Altbau) stammt aus dem Jahr 1974 und wurde 1994/95 saniert (inklusive Erneuerung Elektrik und Fenster). Eine Terrasse und ein Wintergarten gehören zu diesem Teil des Hauses ebenfalls dazu. Das Badezimmer wurde 2022 aufwendig behindertengerecht und barrierefrei umgebaut. Im Jahr 1995 erfolgte auch die Erweiterung durch einen Neubau. Diese neuen Wohnräume überzeugen durch ihre großen, hellen und lichtdurchfluteten Zimmer. Insgesamt 2 Balkone und eine Terrasse laden dazu ein, den Blick in die Natur und die Ruhe zu genießen. Für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt zusätzlich ein Kaminofen im Wohnzimmer, während die Zentralheizung autark über einen Flüssiggastank gespeist wird. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück versorgt die WC`s sowie die Waschmaschinen und senkt die Nebenkosten spürbar. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Alle Wege sowie die Terrasse auf dem gepflegten Grundstück sind gepflastert. Die Zufahrt ist über ein eingetragenes Wegerecht gewährleistet. Für Handwerker, Bastler und Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage, eine eigene Werkstatt sowie zusätzliche Abstellräume mit reichlich Stauraum zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - eigener Brunnen - drei Balkone - Fenster und Elektrik - 1994/1995 erneuert - Badezimmer im Hauptgebäude 2022 behindertengerecht modernisiert - Gasheizung mit Flüssiggastank - Kaminofen im Wohnzimmer - drei Balkone mit Weitblick - Wege und Terrasse gepflastert - Zufahrt über eingetragenes Wegerecht - eigener Brunnen - große Doppelgarage - integrierte Werkstatt und mehrere praktische Abstellräume

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.