Variable Nutzungschancen- Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in Tawern!

Tawern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier‑Saarburg in Rheinland‑Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Mit rund 2 600 Einwohnern bietet die ruhige Kleinstadt ein angenehmes, ländliches Umfeld. Das Einfamilienhaus liegt annähernd 900 m südöstlich vom Ortszentrum. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Tawern, Im Wiesenthal, die etwa 200 m entfernt fußläufig erreichbar ist und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für den täglichen Bedarf ist die Bäckerei Borens in wenigen Schritten erreichbar, sodass frische Backwaren stets in greifbarer Nähe sind. Familien profitieren von einer fußläufig erreichbaren Grundschule sowie einem Kindergarten, die beide im direkten Umfeld liegen. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert: ein Zahnarzt und eine Praxis für Allgemeinmedizin sind ohne Auto erreichbar. Kulinarisch lädt das Angebot in der Umgebung ein: Restaurants wie La Taverna, Albacher Stuben und das Mannebacher Brauhaus sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Gaumenfreuden. Für sportliche Aktivitäten steht die Sporthalle Tawern unmittelbar zur Verfügung; zudem sind der TV Wasserliesch und die Turnhalle Könen in der näheren Umgebung zu finden. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, kurzer Fußwegstrecke zu allen wichtigen Einrichtungen und guter Anbindung an das Verkehrsnetz ist das Haus ideal für Familien und alle, die das Leben in einer kleinen, aber gut erschlossenen Gemeinde schätzen.

Diese interessante Immobilie finden Sie in ruhiger Lage - am Waldrand von Tawern, mit guter Anbindung an die Städte Konz, Trier und die Grenze zu Luxemburg. Das Gebäude wurde ca. 1950 als Einfamilienhaus errichtet und im Jahre ca. 1972 durch einen Aufbau sowie eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Derzeit befindet sich das Haus in einem gepflegten, altersbedingt aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Haus wurde größtenteils als Mehrgenerationenhaus mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten genutzt, ist aber über ein Treppenhaus immer noch miteinander verbunden. Somit stehen Ihnen variable Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Haus bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss betritt man über einen separaten Eingang. Von hier aus gelangt man zum einen in ein Schlafzimmer, zum anderen in einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Wannenbad und Küche. Durch einen Wintergarten gelangt man in den Eingangsbereich der zweiten Wohneinheit. Hier befinden sich zwei gemütliche Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Scheune mit Lagerfläche und Öl-Zentralheizung. Direkt ans Haus angebunden befindet sich eine im Jahr ca. 1973 errichtete Doppelgarage sowie eine Terrasse mit angeschlossenem Garten.