Preise und Kosten

Kaufpreis: 248.000 €
Hausgeld: 426 €
Anmerkung zur Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

Loading (MapContainer)

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Straubing, direkt am Stetthaimerplatz. In nur 1 Minute erreichen Sie zu Fuß den herrlichen Stadtplatz mit allen Geschäften und Cafes.Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt ve…

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Straubing, direkt am Stetthaimerplatz. In nur 1 Minute erreichen Sie zu Fuß den herrlichen Stadtplatz mit allen Geschäften und Cafes.Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Objektbeschreibung

3 Zimmer-ETWDiese sehr gepflegte, großzügig geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 71 Wohnungen und 9 Ladeneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zu…

3 Zimmer-ETWDiese sehr gepflegte, großzügig geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 71 Wohnungen und 9 Ladeneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung. Zur Immobilie gehören noch ein TG-Stellplatz und ein Kelleranteil. Raumaufteilung:Wohnen-Essen ca. 34,00 m²Küche ca. 7,33 m²Bad/WC ca. 5,79 m²Schlafen ca. 15,43 m²Kind ca. 12,96 m²Flur ca. 7,18 m²

Ausstattung

Behindertengerecht
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

Aluminiumfenster mit 2-Fach-VerglasungLaminat- und FliesenbödenInnenliegendes Bad ohne FensterInnenliegende Küche ohne FensterFurnierholz-InnentürenGas-ZentralheizungFußbodenheizungGlasfaseranschluss über R-KOMKelleranteilAufzugTG-Stellplatz

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-525-166 | SIP-ID: 268HPN4TUZZR

PLZ: 94315
Ort: Straubing
Verfügbar ab: 2026-12-01
Wohnfläche: 82,69 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 11.08.2029
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein

Weitere Informationen

SonstigesDie Eigentumswohnung ist noch vermietet und ab dem 01.12.2026 beziehbar. Die Einbauküche könnte vom Mieter abgelöst werden.Das monatliche Hausgeld beträgt € 426,00, wovon € 295,94 auf den Mieter umlagefähig sind.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillie…

SonstigesDie Eigentumswohnung ist noch vermietet und ab dem 01.12.2026 beziehbar. Die Einbauküche könnte vom Mieter abgelöst werden.Das monatliche Hausgeld beträgt € 426,00, wovon € 295,94 auf den Mieter umlagefähig sind.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Werner König GmbH

Heerstr. 74, 94315 Straubing

Großzügige 3 Zimmer-ETW im Stadtzentrum