Stilvoll sanierter Altbau im Dahlem Palais - Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich im Dahlem Palais, einem denkmalgeschützten architektonischen Klassiker mit besonderem historischem Charakter. Die außergewöhnliche Architektur und der einmalige, parkähnliche Garten innerhalb der Anlage verleihen dem Ensemble eine besondere Atmosphäre, wie sie in Berlin nur äußerst selten zu finden ist.
Gelegen im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem, nahe dem Breitenbachplatz, verbindet die Lage ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Besonders für Studierende und wissenschaftliche Mitarbeiter bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Zahlreiche Fakultäten und Institute der Freien Universität Berlin sowie weitere renommierte Forschungs- und Wissenschaftseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Auch Singles und Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Kurfürstendamms, der City West und weiterer wichtiger Arbeitsstandorte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Dank der ruhigen Wohnlage und der sehr guten Nahversorgung eignet sich die Wohnung ebenso für ältere Menschen, die ein sicheres und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen. Zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Parkanlagen laden zur Erholung im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils.

Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, wissenschaftlichem Umfeld, naturnahem Wohnen und der besonderen Atmosphäre Dahlems macht diesen Standort zu einer nachhaltig gefragten Wohnlage - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese hochwertig modernisierte Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudeensembles mit dem Wohnkomfort zeitgemäßer Ausstattung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert, während prägende bauzeitliche Elemente sorgfältig erhalten und in das neue Wohnkonzept integriert wurden.

Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei klar voneinander getrennte Bereiche: ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen modernen, offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.

Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden fachgerecht gespachtelt und hochwertig gestrichen. Die komplette Elektroinstallation sowie die Trinkwasserleitungen wurden erneuert und entsprechen den heutigen technischen Standards. Auch die Sanitär- und Entwässerungsleitungen innerhalb der Wohnung wurden im Zuge der Modernisierung vollständig angepasst.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit hochwertigen Sanitärobjekten, eleganten Armaturen sowie geschmackvollen Wand- und Bodenbelägen.

In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett im klassischen Fischgrätverband für eine exklusive Atmosphäre. Hochwertige Sockelleisten im Berliner-Profil setzen elegante Akzente und harmonieren perfekt mit den neuen, zeitlos gestalteten Innentüren. Die historische Wohnungseingangstür wurde sorgfältig instand gesetzt und bewahrt ihren ursprünglichen Charakter. Gleichzeitig sorgt ein modernes Sicherheitsschloss für zeitgemäßen Einbruchschutz.

Die gelungene Verbindung aus historischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger und ist aufgrund ihrer attraktiven Größe und Lage ideal für Singles, Berufspendler oder als stilvolles Zweitdomizil.

Abgerundet wird das Angebot durch die Nutzungsmöglichkeit der gepflegten Gemeinschaftsflächen und des besonders schön angelegten Innenhofs mit seinen kleinen, privaten Gartenbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine solche grüne und zugleich individuell nutzbare Innenhofgestaltung ist in Berlin eine absolute Seltenheit und stellt ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie dar.

- Erstbezug nach Sanierung
- Echtholzparkett im Fischgrätmuster
- Modernes Designerbad
- Heller Wohn- und Küchenbereich
- Elektroinstallation erneuert
- Neue stilvolle Innentüren
- Historische Details erhalten
- Gemeinschaftsgarten vorhanden
- Eigener Kellerraum inklusive

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026