Kulturdenkmal in Wiesbaden! Rendite-stark & TOP-Zustand: Einfamilien-Villa seitl. Biebricher Allee

Bevorzugte Wiesbadener Lage seitlich der Biebricher Allee - absolut ruhig gelegen!

Die Autobahn ist ohne Staus in kürzester Zeit zu erreichen, Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in 15 Fußminuten Entfernung.

Tolle Freizeitmöglichkeiten schenkt Ihnen der Rhein und der Biebricher Schloßpark, beide in unmittelbarer Nähe; in die Innenstadt sind es mit dem Auto 5 Minuten, zu Fuß 25 Minuten oder Sie nehmen einfach die öffentlichen Nahverkehrsmittel!

Diese schöne, grüne Lage gehört zu den beliebtesten Bestlagen in Wiesbaden!!!

Kulturdenkmal in Wiesbaden!
Beeindruckend, rendite-stark & TOP-Zustand:
Einfamilien-Villa seitlich Biebricher Allee

Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Einfamilienvilla aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In bevorzugter, ruhiger Lage, seitlich der Biebricher Allee, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, modernisierten Zustand und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente.

Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC auf jeder Etage. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Stuckelemente, dekorative Ornamentfenster, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Außenjalousien unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Ein gepflegter Garten, zwei Balkone, eine Terrasse, ein Vollkeller mit Waschraum sowie zwei Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Aktuell ist die Villa an eine sympathische, amerikanische Familie vermietet.

FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Kapitalanleger gleichermaßen: Eine stilvolle Villa mit Charakter, solider Rendite und hervorragendem Erhaltungszustand in bester Wiesbadener Wohnlage.

- 2 Balkone
- 5 Schlafzimmer
- top-moderne EBK (2022)
- Fußbodenheizung EG (2022)
- Außenjalousien
- Bad bzw. Gäste-WC auf jeder Etage
- Tageslichtbäder
- Stuck
- Ornament-Fenster-Elemente
- gepflegter Garten
- Voll unterkellert
- Waschraum
- 2 KFZ-Stellplätze

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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.StichworteFahrradraum, vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 1.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Flughafen: 27.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 2.34, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.55, Distanz zur Hauptschule: 1.81Sonstiges/Wohnen: Dachboden