Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen und Arbeiten in naturnaher Lage in Kastorf

Naturnah leben und gleichzeitig gut angebunden seinDie Gemeinde Kastorf mit rund 1.100 Einwohnern verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer attraktiven Infrastruktur.Kastorf liegt verkehrsgünstig zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A1, A20, B207, B208 und L92. Gleichzeitig lädt die reizvolle Landschaft der Stecknitz-Region am Elbe-Lübeck-Kanal zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Für den täglichen Bedarf stehen vor Ort unter anderem ein Kindergarten, ein Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Rund 15 Hektar Gewerbeflächen für nicht störende Betriebe unterstreichen zudem die Bedeutung Kastorfs als Standort für Wohnen und Arbeiten.Eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich im nahegelegenen Berkenthin, weiterführende Schulmöglichkeiten bieten Ratzeburg und Lübeck. Eine gute Busanbindung sowie die vorhandene Breitbandversorgung mit schnellem Internet ergänzen die Standortvorteile.

Auf einem rund 3.400 m² großen, liebevoll angelegten Parkgrundstück erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Besondere: Zwei miteinander verbundene Wohnhäuser bilden ein vielseitiges Zweifamilienhaus, das ideale Voraussetzungen für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein harmonisches Miteinander mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten und eröffnet zahlreiche Perspektiven für unterschiedliche Lebenskonzepte.Die Immobilie verfügt über insgesamt rund 314 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf eine weitläufige Hauptwohnung mit ca. 182 m², eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 44 m² sowie weitere ca. 88 m² umfassende Räumlichkeiten, die ehemals als Arztpraxis genutzt wurden. Insgesamt stehen drei Küchen zur Verfügung.Die flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten: Zwei Familien können hier komfortabel unter einem Dach leben, mehrere Generationen ihren Alltag miteinander gestalten oder Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden. Die ehemaligen Praxisräume eignen sich beispielsweise für ein Büro, ein Atelier, ein Studio oder einen separaten Arbeitsbereich – ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen.Das Haupthaus wurde 1979, der Anbau 1985 errichtet. Beide Gebäudeteile sind nicht unterkellert, verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang und befinden sich sowohl technisch als auch hinsichtlich ihrer Ausstattung in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben besonderen Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität gelegt, was sich in vielen Details der Immobilie widerspiegelt.Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung. Die Fußbodenheizung mit drei Heizkreisläufen wird über eine erst etwa ein Jahr alte Heizungsanlage betrieben. Der vorhandene Erdtank verfügt über ein Fassungsvermögen von 15.000 Litern Heizöl.Eine Immobilie – viele MöglichkeitenOb als Zweifamilienhaus für zwei Familien, als komfortables Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Tätigkeit: Diese Immobilie vereint ein vielseitiges Raumangebot mit Privatsphäre und Flexibilität.Die beiden miteinander verbundenen Wohnhäuser, die separate Einliegerwohnung und die zusätzlichen Praxisräume ermöglichen eine individuelle Gestaltung der Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Parkgrundstück und das ausgebaute Atelier schaffen darüber hinaus ein Wohnumfeld mit besonderem Charakter.Die Immobilie wird frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen übergeben. Die Übergabe kann flexibel nach Absprache erfolgen.Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die komfortables Wohnen, ein harmonisches Miteinander und naturnahe Lebensqualität schätzen – mit viel Raum für zwei Familien, mehrere Generationen und individuelle Lebensentwürfe.

Wohnen mit besonderem AmbienteEin besonderes Highlight ist der einladende Wohnbereich des Haupthauses. Das tiefer gelegene Kaminzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und bildet zusammen mit dem Wohnzimmer einen eindrucksvollen Mittelpunkt des Hauses.Von der Westterrasse eröffnet sich ein herrlicher, vollkommen uneinsehbarer Blick in den weitläufigen Garten. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – ob beim entspannten Ausklang des Tages, bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder einfach beim Blick ins Grüne.Auch das weitläufige Grundstück bietet besondere Möglichkeiten. Neben den gepflegten Grün- und Gartenflächen befindet sich hier eine massiv errichtete Doppelgarage mit Satteldach. Das darüberliegende Geschoss wurde zu einem belichteten und beheizbaren Atelier ausgebaut, das über eine stilvolle schmiedeeiserne Wendeltreppe erreichbar ist. Ein zusätzlicher Raum für künstlerische, kreative oder berufliche Tätigkeiten, der das vielseitige Nutzungskonzept der Immobilie ideal ergänzt.