Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in zentraler Lage sucht Sie!

Die Wohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen, befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend dieser charmanten Stadt. Bietigheim-Bissingen, bekannt für seine malerische Altstadt und eine hohe Lebensqualität, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist besonders vorteilhaft, da Sie sowohl die Vorteile der ruhigen Wohngegend als auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum genießen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, sodass Sie bequem mit Zug oder Bus in die umliegenden Städte gelangen können. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen wichtigen Städten in der Region.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete, wie die nahegelegene Enz, der zu entspannenden Spaziergängen am Wasser einlädt. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.

Insgesamt ist die Lage ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen, gleichzeitig aber auch die Nähe zur Natur und eine ruhige Wohnatmosphäre suchen.

Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Baujahr 1955 mit lediglich vier Wohneinheiten. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie mit viel Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und dem Potenzial, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Dank der elektrischen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden ebenso wie entspannte Sommerabende. Ein besonderes Highlight ist der ca. 40 m² große Garten mit Sondernutzungsrecht - ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die seltene Möglichkeit, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Eleganz oder zeitloser Klassiker - hier entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage und kann individuell modernisiert werden. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die separate Toilette schaffen eine komfortable Basis für die zukünftige Gestaltung.

Fliesen-, PVC- und Teppichböden bieten die ideale Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Der bereits vorhandene Glasfaseranschluss am Haus ermöglicht schnelles Internet und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten.

Drei zugeordnete Kellerräume sowie ein zusätzliches Bühnenabteil bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum und einen Fahrradraum.

Diese Wohnung vereint Charme, einen eigenen Gartenanteil und hervorragendes Entwicklungspotenzial zu einer seltenen Gelegenheit.

Kurze Angaben zum Objekt:

- Etagenwohnung mit 4 Wohnparteien im 1. Obergeschoss
- Baujahr 1955 in Massivbauweise
- ca. 78 m² mit 3,5 Zimmer
- renovierungsbedürftig
- zentrale Lage
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Toilette
- Fliesen, PVC und Teppichböden
- Gasetagenheizung
- Balkon mit elektrischer Markise
- Garten ca. 40 m² Sondernutzung
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss am Haus
- Gemeinschaft HWR
- Gemeinschaft Fahrradraum
- 3 Kellerräume und 1 Bühnenabteil für Staumöglichkeiten

Aufteilung der Wohnfläche:
- Flur
- Wohn- und Essbereich Zugang Balkon mit elektrischer Markise
- Separate Toilette
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Baumaßnahmen
2020 Dach innen isoliert
2010 Heizung
2000 Fenster
1996 Böden
1996 Einbauküche
1990 Badezimmer
1955 Elektrik

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Florian GreinStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1