Gepflegte Eigentumswohnung mit besonderem Mehrwert

Die Gemeinde Nünchritz liegt im Landkreis Meißen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Über die Bundesstraße B169 sowie die nahegelegene Autobahn A4 sind die Städte Meißen, Riesa und Dresden schnell erreichbar. Der Bahnhof Nünchritz bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die naturnahe Umgebung entlang der Elbe lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dadurch vereint Nünchritz eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Entwicklungsperspektiven.

Diese Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet Kapitalanlegern eine optimale Perspektive. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein freundliches Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein eigener Stellplatz sowie Keller und Gemeinschaftsräume sorgen für praktische Ergänzung im Alltag. Das derzeitige Hausgeld beträgt 400 €, von welchem 326 € umlagefähig sind. Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung nach dem Verkauf noch für voraussichtlich 10 bis 12 Jahre weiter bewohnen und eine ortsübliche Vergleichsmiete zahlen. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, langfristig in eine gepflegte Immobilie zu investieren und diese zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Die attraktive Lage in Nünchritz unterstreicht den nachhaltigen Wert dieser Immobilie.

Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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