Sanierte DHH mit 2 PKW-Stellplätzen!

Die Lage dieser Immobilie im charmanten Marschalkenzimmern verbindet mühelos Ruhe, was sie geradezu ideal für Familien und Liebhaber eines entspannten Lebensstils macht. Der idyllische Ortsrand schafft eine friedvolle Atmosphäre, während die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Dornhan, das nur etwa 3 Kilometer entfernt ist, sowie Obendorf und Sulz a.N. innerhalb von etwa 7 bis 10 Kilometern gelegen sind, eine bequeme Alltagsversorgung garantieren. Darüber hinaus erweist sich die malerische Umgebung als wahres Paradies für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber. Diese naturnahe Lage fördert nicht nur eine aktive Freizeitgestaltung, sondern schafft zudem ein harmonisches Lebensumfeld, das ideal ist, um in eine entspannte Alltagsroutine einzutauchen.

Das Gebäude, das sich nach einer umfassenden Sanierung zwischen 2020 und 2022 in neuem Licht präsentiert, erfüllt moderne Ansprüche mit einem Baujahr, das fiktiv auf 1995 festgelegt wird, da das tatsächliche Baujahr nicht bekannt ist. Für durchgehend hohen Wohnkomfort sorgt eine 2019 vollständig erneuerte Ölzentralheizung. Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen mit großzügigen Flächen von 60,13 m² und 54,12 m² sowie nützlichen Nebenräumen. Während eine der beiden Wohnungen sofort bezugsfertig ist, kann die zweite nach Absprache ebenfalls zeitnah bewohnt werden.

Das Gebäude beeindruckt mit einer soliden Bauweise aus Riegelfachwerk und wurde mit großer Sorgfalt saniert. Während Ihres Besichtigungstermins erhalten Sie eine detaillierte Übersicht über die umfassenden Maßnahmen, die durchgeführt wurden. Sie profitieren von zwei zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätzen, die Ihren Alltag erleichtern. Leider muss darauf hingewiesen werden, dass kein Garten vorhanden ist. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung zur Verfügung!

SonstigesBesichtigungen können nur an Werktagen nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden. Vor der Besichtigung ist es ratsam, Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld mit Ihrer Bank abzuklären – vielen Dank!StichworteZustand: saniert, gepflegtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenSonstiges: ISDN