Bauen, einziehen und wohlfühlen - in Ihr neues Einfamilienhaus

Wilsdruff: Ideale Pendlerlage zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig?

Die Stadt Wilsdruff liegt mit rund 14.000 Einwohnern direkt an den Autobahnen A 4 und A 17, vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Diese zentrale Lage macht Wilsdruff zu einem der pendlerfreundlichsten Wohnstandorte im Dresdner Umland - mit kurzen Wegen in nahezu jede Richtung Sachsens.?

Optimal für Berufspendler
Über die eigene A4-Anschlussstelle Wilsdruff gelangen Sie direkt und ohne Umwege auf die Autobahn. Richtung Dresden erreichen Sie die Landeshauptstadt in kurzer Zeit, Richtung Chemnitz sind Sie ebenso zügig unterwegs. Über das nahegelegene Autobahndreieck Nossen besteht zudem eine komfortable Anbindung an die A14 - damit sind auch Leipzig und die Wirtschaftsräume Mitteldeutschlands gut erreichbar. Wer beruflich zwischen mehreren Städten pendelt, profitiert in Wilsdruff von einer Verkehrsanbindung, die man in dieser Qualität selten in einer so ländlich geprägten Umgebung findet.
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Naherholung direkt vor der Haustür
Trotz der Autobahnnähe bleibt Wilsdruff ein Ort mit hohem Naherholungswert. Gleich unweit der Stadtgrenzen beginnt das romantische Triebischtal mit seinen historischen Mühlen, ergänzt durch den Tharandter Wald und das Saubachtal. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz verbindet die Ortsteile miteinander und erschließt durch die Nähe zum Tharandter Wald und zum Meißner Hochland zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien und Naturliebhaber, die nach Feierabend schnell im Grünen sein möchten.

?Historischer Charme mit gewachsener Infrastruktur
Der über 750 Jahre alte Ort wurde bereits 1259 erstmals urkundlich erwähnt und punktet bis heute mit einem historischen Stadtkern rund um den Marktplatz. Die Jakobikirche zählt zu den ältesten erhaltenen Saalraumkirchen Sachsens und verleiht Wilsdruff einen unverwechselbaren Charakter. Als eigenständige Stadt verfügt Wilsdruff über eine solide kommunale Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - ideal für Familien, die trotz Umlandlage nicht auf städtische Versorgung verzichten möchten.
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Fazit: Wohnen dort, wo Anbindung und Lebensqualität zusammenkommen
Diese Kombination aus direktem Autobahnanschluss (A4/A17, nahe A14), reizvoller Naherholung im Triebisch- und Saubachtal sowie einem historisch gewachsenen Ortskern macht Wilsdruff zu einer der attraktivsten Wohnlagen für Pendler im Dresdner Umland - ein Standort, der Erreichbarkeit und Lebensqualität überzeugend miteinander verbindet. ????

Das Einfamilienhaus LifeStyle 15.01 S mit Satteldach vereint klassische Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 160 m² Nettogrundfläche. Das charakteristische Satteldach verleiht dem Haus eine ansprechende Ästhetik. Die klaren Linien der Fassade und großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre.

?? Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: großzügige ca. 160 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen
- Lebensmittelpunkt: offener Wohn-Ess-Bereich mit rund 23,5 m²
- Elternzimmer im Erdgeschoss: eigenständiges Elternzimmer mit ca. 15 m² ebenerdig - ideal für Wohnen ohne Treppensteigen im Alltag
- Arbeitszimmer im Dachgeschoss: eigenständiges Homeoffice mit ca. 15 m²
- Kinderzimmer: zwei großzügige Kinderzimmer mit 20,4 m² und 19,8 m²
- Architektur: charakteristisches Satteldach mit klaren Fassadenlinien und bodentiefen Fenstern

Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen

-Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Bereich mit rund 23,5 m², der direkt an die moderne Küche mit über 15 m² angrenzt. Bereits im Erdgeschoss befindet sich ein eigenständiges Elternzimmer mit ca. 15 m², dazu eine geräumige Diele, Hauswirtschaftsraum und separates Gäste-WC.

-Dachgeschoss:
Zwei großzügige Kinderzimmer mit 20,4 m² und 19,8 m² bieten viel Raum für die ganze Familie, ergänzt durch ein eigenständiges Arbeitszimmer mit ca. 15 m² - ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ein großzügiges Bad mit über 12 m² sowie ein Luftraum für zusätzliche Helligkeit runden die Etage ab.

Klassisch, durchdacht und zukunftssicher:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung.

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Energie und Technik
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster
- massa haus Ausbauhaus: im Standard KfW-Effizienzhaus 55

Fassade, Dach und Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament und Rohbau
- Stabile Bodenplatte
- Inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial

Planung und Service
- Grundstückspreis zur Orientierung bereits im Angebot einkalkuliert
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
- Kostenloses Versicherungspaket für das erste Jahr

SonstigesFertighaus in nur 1-2 Tagen wetterdicht: Ihr individuell geplantes Traumhaus von massa haus

Dank hocheffizienter Vorfertigung ??? steht der wetterdichte Rohbau Ihres massa hauses in der Regel bereits nach 1 bis 2 Tagen. Zusätzlich ist der große Vorteil gegenüber einer Bestandsimmobilie:

Bei massa haus planen Sie Ihren Neubau individuell und setzen Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause um.

Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.

Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.

Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.

Was bedeutet "Fertighaus" bei massa haus? Ihre Vorteile im Überblick

? Präzise Werksfertigung: Wand- und Deckenelemente werden millimetergenau am Computer geplant und robotergestützt in der deutschen massa haus Fabrik vorgefertigt. Das verhindert Baufehler und garantiert höchste Qualität.
? Holzbau: massa haus setzt auf den natürlichen Rohstoff Holz. Holzfertighäuser sorgen für ein gesundes Raumklima, speichern Wärme optimal und sind von der Natur.
? Ausbauhaus statt schlüsselfertig - die Spar-Garantie: Rohbau und Technik stehen bereits, den Innenausbau übernehmen Sie selbst oder vergeben ihn in Eigenregie. Diese sogenannte Muskelhypothek rechnen Banken häufig als Eigenkapital an.

Kostenloser Ausbauhaus-Workshop inklusive
Sie haben zwei linke Hände? Kein Problem: massa haus bietet allen angehenden Eigenheimbesitzern einen kostenlosen Ausbauhaus-Workshop, der praxisnah zeigt, wie der Innenausbau gelingt.

Haben Sie Fragen zu diesem Fertighaus? Nutzen Sie einfach die Kontaktfunktion dieses Portals - ich melde mich zeitnah bei Ihnen, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden