*** Puristisches Designer-Penthouse in der Cité ***

Diese moderne Designer-Penthouse-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in circa 5 Minuten mit dem Bus oder dem Auto. Die Baden-Badener Buslinie liegt in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Autobahn (A5) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.

Über einen Laubengang führen zwei Eingangstüren in die schicke Penthouse-Wohnung. Die separate Eingangstür bietet für einen Freiberufler die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu vereinen. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt oder für eine Pflegekraft ist sehr gut möglich.
Zwei Wohneinheiten der 2009 renovierten und denkmalgeschützten "Ecole francaise" in der baulich aufstrebenden Cité Baden-Badens wurden zusammengelegt und zu einem großzügigen Penthouse ausgebaut. Die zweigeschossige Wohnung besticht auf den ersten Blick durch seine luxuriöse Innenausstattung. Wer Purismus und modernes Design sucht, findet hier auf 206 m² das Richtige. Die klaren und 3 m hohen Räume gehen offen oder durch Schiebetüren ineinander über. Elegante Architektur, klare Linien und großzügig gestaltete Wohnflächen lassen viel Gestaltungsfreiraum für individuelle Möblierungsmöglichkeiten und bieten so eine erstklassige Wohnqualität. Imposant sind die Bäder auf beiden Ebenen sowie die moderne Küche. Alle Fronten zur ruhigen Gartenseite sind großflächig verglast, so dass viel Licht in jedes Zimmer fällt.
Im Obergeschoss besitzt die Penthouse-Wohnung eine sehr schöne, 12 m lange Dachterrasse, von der man einen fantastischen Blick aufs Alte Schloss, Merkur und den Stadtwald genießen kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze und zwei Kellerräume.

Die großzügige Innenaufteilung wird durch großformatige Feinstein-Fliesen (60x60) in Anthrazit-Hochglanz, die im gesamten Wohnbereich verlegt sind, edel betont. Wände und Decken sind in weiß gehalten. Von der Fußbodenheizung über die Dreifachverglasung der anthraziten Alufenster mit eingebauten Stoppern und Fliegenschutzgittern an Fenstern und Türen bis zu Designarmaturen in den Bädern und leichtläufige Schiebetüren ist an alles, was praktischen Wohnkomfort anbelangt, gedacht. Jede Ankleide kann sofort eingerichtet werden - hochwertige Schuhschränke, Schubkästen etc. sind vorhanden. Die Wohnung ist alarmgesichert. Außerdem sind zwei Tresore eingebaut (1 Tresor im Wohnbereich und 1 Tresor im speziell gesicherten Keller).
Die effiziente Heizung erfolgt über einen modernen Energiemix aus Gas, Strom und Geothermie.
Die freistehende Wohnanlage der ehemaligen Schule hat eine umzäunte Gesamtgrundstücksfläche von ca. 7.500 m². Sie ist sehr weitläufig angelegt und zusätzlich mit einem elektrischen Rolltor gesichert.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.16, Distanz zur Grundschule: 2.04, Distanz zur Realschule: 5.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.67, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 13.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zur Autobahn: 4.81, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.13Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen