Top modernisiertes Zweifamilienhaus in Eckersdorf - zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Eckersdorf, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Bayreuth. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre grünen Parks und gepflegten Gärten aus, die eine friedliche und familiäre Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten.

Eckersdorf selbst ist eine malerische Gemeinde, die für ihre historische Architektur und ihre lebendige Kulturszene bekannt ist. Hier finden regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen statt. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Durch die Nähe zu Bayreuth haben die Bewohner auch die Möglichkeit, das kulturelle Angebot der größeren Stadt zu nutzen.

Die Region um Eckersdorf ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten beliebt. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge im Grünen unternehmen, Radtouren entlang malerischer Flüsse machen oder die nahegelegenen Berge zum Wandern erkunden. Die idyllische Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen.

Das massiv gebaute und modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 verbindet solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf 215 m² Wohnfläche und vier Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Durch Trennung der Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung besteht das Haus aus zwei seperaten Wohnungen. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, zählt aber aufgrund der Raumhöhe von 2,10 m nicht zur Wohnfläche. Im Keller befindet sich eine Sauna sowie eine Dusche und ein Weinkeller.

Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Holz-Pelletheizung. Neben einem Keller gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Immobilie.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiertSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung