EINS DER SCHÖNSTEN! Altbremer-Wohn-/Geschäftshaus mit Stuckfassade in ruh. Wohnstrasse in Alt-Walle

Bremen Alt-Walle in kleiner, verkehrsberuhigter Straße mit perfekter Infrastruktur und erstklassiger Verkehrsanbindung!

KurzbeschreibungEINS DER SCHÖNSTEN! Erstklassiges, mod. Altbremer 3-Parteien-Wohn-/ Geschäftshaus als Reihen-Eckhaus - langjährig voll vermietet - mit großer Garage in gesuchter, verkehrsberuhigter Wohnstraße in Alt-WalleObjektWG118A
Altbremer 3-Parteien-Wohn-/Geschäftshaus mit Vollkeller und großer Garage:

EG-Laden/Gastro (ca. 68,0 m²):
z.Zt. Kultur-Gaststätte als Verein mit großem Hauptraum mit Tresen, Tischen sowie kleiner Bühne, getrennten WC-Bereichen für Damen und Herren, Persolalraum/Lager.
EG-Nutzflächen (ca. 42 m²), große Garage, Hausflur.

1.OG (ca. 74,0 m²):
3 Zimmer, großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Holzdielen-Fußboden, seitl. Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer zur Rückseite mit Ausgang zur mit Echtholz belegten Dachterrasse, helles Wannenbad mit Ausgang zum kleinen Wintergarten sowie zur rückwärtigen Dach-Terrasse (ca. 10-11 m²), Küche mit Einbau-Elementen zur Vorderseite, Flur.

DG + Studio (ca. 78,0 m²):
ehemals 3 Zimmer im DG mit heute offenem großen Zimmer zur Vorderseite, helles Zimmer zur Rückseite mit Ausgang zur Dachterrasse (ca. 14-15 m²), Küche mit moderner Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, separates, neuwertiges Gäste-WC, Flur mit Zugang zum befensterten Studiobereich (ca. 12 m²).

KG (ca. 60,0 m²):
Kellerräume, Lager, Heizungskeller, Waschküche, Flur.

Mieteinnahmen:
€ 25.320,00 p.a. Netto-Kaltmiete

Das in 1907 errichtete Altbremer-Gründerzeit-Wohn-/Geschäftshaus zeigt sich mit originaler Stuckfassade, die im Jahre 2024 komplett aufgearbeitet und getrichen worden ist, zeigt sich als eines der schönsten Häuser in Alt-Walle, neues Dach mit Dämmung in 2024, Innen-Dämmung im Bereich des Haupthauses sowie der Geschoßdecke zum 1.OG, Außendämmung im nicht stuckverzierten Anbaubereich, erstklassige Kunststoff-Isolier-Verglasung, moderner Heizungs- und Sanitärzustand, erneuerten Bädern und Gäste-WC, teilweise Echtholz-Dielen-Fußböden in den Zimmern, 2 Dachterrassen mit Echtholz-Parkett Vollkeller in Topzustand, Gas-Brennwertheizungen, stilvolles Treppenhaus mit breiter Edelholz-Treppe mit flachen Treppenstufen, über 35 m² große Garage, uvm.

Heizung:
Gas-Brennwert-Etagen-Heizungen

SonstigesAUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3